[摘要] 去年下半年，在张江工作的小陈在浦东北蔡板块买了一套77平方米的婚房，单价约2.7万元/平方米。而在今年1月，他的一位同学也在同一楼盘购买了一套面积相近、户型不同的“特价房”，单价仅2.2万元/平方米。
沪普宅比例将提升近45% 买房仍然“压力山大”搜房网
据相关媒体报道，上海普通住宅标准宣布调整后，市场上的普通住宅比例将大幅上升。市场人士测算，以去年12月的新房成交为例，普通住宅的比例将提升近45%，下面来看详细报道：
新闻速递：
沪放宽普通商品房标准 内环外普房占比大幅提升
一条来自《新民晚报》的消息：上海市将放宽普通商品房的标准，打算内环线以内调整到330万元/套以下，内外环之间调整到200万元/套以下，外环外调整到160万元/套以下，一季度开始实行。
此前上海普通商品房的标准，是2008年制定的。“网上房地产”数据显示，2008年年末本市一手可售普通住宅套数约占全市总量的33%。但因房价飞涨，普通住宅在全市可售一手住宅中比例逐步减少，然而截至去年12月31日，该数据仅为15.5%。
以去年12月份新房成交为例，该月共计成交4700余套新建商品住宅，其中符合2008年普通住宅标准的房源，内环内占比约为21%，内外环之间占比仅为5.4%，外环外则为19.3%。而如按此次预实施的新标准，则该月内环内占比为29%，内外环之间占比为24%，外环外则为67.9%，其中内外环及外环外两区域占比大幅提升。
中原地产的分析人士则指出，普通住宅标准的调整后，部分房源成交会出现一定的税差，包括1.5%的契税差，5.5%的“总价-差额”营业税差，1%的所得税差，实际幅度大约在总房款的3%-5%。
沪普宅比例将提升近45% 购房者可享3%至5%优惠
一条来自《劳动报》的消息：上海普通住宅标准宣布调整后，市场上的普通住宅比例将大幅上升。市场人士测算，以去年12月的新房成交为例，普通住宅的比例将提升近45%，同时购房者可享受到总房款3%至5%的税收优惠。
一手房方面，据网上房地产数据显示，以去年12月份新房成交为例，该月共计成交4700余套新建商品住宅，成交总量中，普通住宅比例从旧标准的17.5%上升至新标准后的61%。
二手房方面，统计显示， 2010年12月的普通住宅套数占比下降至48%左右的水平。而按新标准统计，2011年11月份门店成交，该普通住宅套数占比可回升至86.4%。
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