[摘要] 在过去的2011年，调控的重压“降价”成为各地楼市最主要的关键词，在刚刚过去的2011年12月，据中指研究院数据显示：12月广州均价为15194元/平，环比下跌0.68%，跌幅为年内最大。2012年的广州楼市对于房企来说，依然是形势严峻的寒冬。降价依然是主旋律。
房天下讯 在过去的2011年，调控的重压“降价”成为各地楼市最主要的关键词，在刚刚过去的2011年12月，据中指研究院数据显示：12月广州均价为15194元/平，环比下跌0.68%，跌幅为年内。2012年的广州楼市对于房企来说，依然是形势严峻的寒冬。降价依然是主旋律。房企为了成交量，打折促销就成为最直接的"救命稻草"。这一场打折促销在2012年1月这个重要的楼市开局中，就已经初露苗头，据统计，全市打折楼盘的数量相比去年12月份更加是有增无减，当中不乏像保利、富力这样的品牌盘，促销力度更是为众多楼盘之最。
据房天下数据监控中心统计，岁末广州1月份共有123个楼盘有打折优惠，其中番禺与花都均以21个折扣盘成为各区前位。老城区荔湾例如虽然1月只有4个盘推新，但1月折扣楼盘多达16个，值得钟爱老城区的各种购房者关注，记者通过观察这些楼盘折扣信息发现，各区折扣盘绝大部分都是以打九折以上为主，在优惠上未见太大的松动，虽然整个1月折扣楼盘在优惠上不温不火，但也有一些楼盘诚意十足，有的推出一口价单位，优惠24万，有的在送物业管理费上做文章……
荔湾海珠优惠最抵有楼盘均价低至11800元/平
在中心六区1月的推新中，老城区荔湾并不算抢眼，只有4盘推新，但在各区1月优惠房源中，荔湾无疑是个亮点，共计有16个楼盘有登记优惠信息，也是较多地以打折为主，多在九折之间，在优惠上未见大松动，在元旦期间开盘的中国铁建荔湾国际城，开盘当天推出了购房可额外减18888元的开盘促销。作为老城区的荔湾，均价一直保持在20000元/平以上大关，在16个折扣楼盘当中，均价普遍都在25000元/平以上，而保利公园九里的均价只是13000元/平，而且价可以去到11800元/平。此外，在均价上比较吸引人的还有位于荔湾芳村大道西的瑞安花园，均价只是14000元/平，而且购房还可再享95折优惠。
1月荔湾区优惠统计 | |
| 项目名称 | 优惠 |
| 西华苑二期 | 一次性付款有98折，商业贷款有99折 |
| 荟锦 | 一次性付款95折，商业贷款98折 |
| 新世界·凯粤湾 | 一次性付款98折，按揭99折 |
| 康侨荔都 | 一次性付款及商业按揭可获97折 公积金98折 |
| 中国铁建荔湾国际城 | 凭身份证登记开盘当天购房 可额外减18888元 |
| 富力 花园 | 购房享9折 |
| 西湾阳光 | 购房享98折扣 |
| 瑞安花园 | 购房95折 |
| 富力君湖华庭 | 89*96折，诚意登记88折 |
| 保利公园九里 | 全款97折 |
| 元邦明月星辉 | 复式特惠单位285万一套 |
| 岭南湾畔 | 一次性付款可享95折 商业按揭可享97折 |
| 逸翠湾 | 按揭可享92折，一次性 付款可享9折 |
| 翠竹苑 | 一次性付款可享97折，按揭98折 |
| 龙津华府 | E、F栋全款97折，商业贷款98折 C/D栋97*98折 |
| 流花君庭 | 一次性付款97折，按揭98折 公积金99折 |
海珠区虽然在1月折扣房源中只有6个盘上榜，但在促销力度显然比其它区更给力，东银广场推出一口价单位，优惠24万，地铁沿线盘佳兆业•君汇上品[购房立减10万，君华天汇已经开盘，开盘当天登记交纳10万元，减50万。
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