[摘要] 刚刚结束的中央经济工作会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。这一个政策定调，让不少商家对后市的预期更难言乐观。为规避未知的风险，商家们纷纷选择行动，在最后一个月份里，各区新盘如雨后春笋争先亮相。
花都
自由城：货量大，定位高，定价值得关注
优
●社区大、配套齐
●带10万平方米中心绿化公园
劣
●首期环境尚未成熟
●部分楼宇邻近马路
自由城预计在本月底入市，是花都年底最值得关注的大盘之一。首期产品就有1500多套，已经基本建成，货量很大，而楼盘定位相对较高，因此其定价水平值得市场关注。
如果你想节约过路费，顺着105国道一直往北走，就能到自由城。实际上，自由城位于花都区与白云区的交会处，是花都区距离广州市中心区较近的一个楼盘，从距离上说，预计楼盘的目标客户群会是广州客源。
记得次走进自由城的感觉就是———好大呀！这是一个目前已不多见的大型项目，占地面积达130万平方米，建成后总户数可达1万户。现已建成首期1500多套单位，已建成的中央绿地公园面积超过10万平方米，相当于15个足球场的面积，远处可与山体公园相连，单是草地上的慢跑径就超过13公里。
首期产品由11栋16-29 的高层洋房组成，共有25种户型，从80多平方米的两房到200多平方米的五房都有，产品线丰富。大部分户型带“N+1”设计。记者参观样板房发现，大户型基本是南北对流，连120多平方米的户型都可做到一梯一户，电梯位与大门正对，发展商要打造私人电梯的感觉，这种设计在市场上并不多见。
据发展商介绍，项目配备超2万平方米的养生会所和商业街等设施，配置九年制义务教育体系，还会进驻大地影院。不过，商业方面的配套要在二期才开始建设，也就是说，除了已建成的会所外，大部分配套在首期产品入住的时候尚未能够使用。另外，由于楼盘位于广花路和镜湖大道交会处，部分楼宇可能会受噪声、粉尘影响。楼盘的周边是东镜村，环境略嫌杂乱。 （詹青）
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