[摘要] 刚刚结束的中央经济工作会议指出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。这一个政策定调,让不少商家对后市的预期更难言乐观。为规避未知的风险,商家们纷纷选择行动,在最后一个月份里,各区新盘如雨后春笋争先亮相。
项目旁边的龙溪路,据说以后要由两车道改成六车道
荔湾
中铁荔湾国际城:双水岸滨水社区
中铁荔湾国际城是中国铁建地产在广州的个项目,预计本月底发售。
项目位于芳村龙溪路(原高尔夫球场的A、B地块),自驾车经花地大道-龙溪大道可达,坐公交车到芳村花园总站再步行五六,从坑口地铁站步行到楼盘则有点远,需要15-20。
楼盘目前的周边环境较差,门口两车道的龙溪路显得较为拥挤,据介绍,以后要扩建成六车道。步漖村内移动商贩随处可见,不过转入楼盘,环境就有所改观。现场可见,四栋楼宇已建至约20 ,部分园林已经成型,售楼部已对外开放。据悉,楼盘占地面积为5万多平方米,规划建成9栋30多层的住宅,绿化率有67.5%。在小区东边正在施工建设一个过万平方米的高尔夫主题公园,业主可以刷卡进入。项目位于佛山水道和珠江支流花地河交会处,是一个具有两条水岸线的滨水社区,与佛山水道一水之隔的对岸,便是正在建设中的数百亩的葵蓬生态公园。现场可见,水面与公园的视野都比较开阔。
在配套方面,据介绍,楼盘内将设有幼儿园、会所和商业中心等,与荔湾区妇幼保健院步行距离五六,原高尔夫地块内规划有小学、中学、地标性商场等,距离楼盘都在10内。
记者在现场看到,9栋产品基本呈点状分布,两梯三户或两梯四户设计,产品实用率约为82%。预计在本月底推售的是1栋和2栋单位,主要包括80多平方米的两房、90多-110多平方米的三房及130多平方米的四房户型,可满足首次置业者和首次换房者的需求。这两栋单位位于小区最南侧,最临近龙溪路。三房单位主要是北向望花园、望水道,景观好,带有入户花园和大型曲尺型阳台等可改造空间;两房单位朝南,带入户花园,但望马路,或多或少会受到噪声影响。
楼盘旁边芳村花园目前的二手成交价在1.3万-1.5万元/平方米之间,销售人员称“开盘价会参考这个价格”。中铁2010年获得该地块的楼面地价分别为7400元/平方米和7296元/平方米。
(文/图 陈玉霞)
优
●景观好视野开阔
●“品”字形点状布局
劣
●周边环境有待改善
●生活配套暂不完善
相关新闻:
20大全新盘12月优惠登场 天河楼盘竟减43万元
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。