[摘要] 刚刚结束的中央经济工作会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。这一个政策定调，让不少商家对后市的预期更难言乐观。为规避未知的风险，商家们纷纷选择行动，在最后一个月份里，各区新盘如雨后春笋争先亮相。
萝岗
万科东荟城：萝岗区少见的大型社区
优
●万科品牌大型社区
●绞尽脑汁设计的产品
劣
●周边生活配套不足
●日常出行不太方便
与其他区域相比，萝岗区的新盘少之又少，万科东荟城的出现，可谓吊足了买家的胃口。楼盘刚建好地基，主张“快跑”的万科开始让看楼客交诚意金，样板房原来说9月份开放，后来又改为“十一”期间开放，买家交钱时说大约10月底开盘，到了10月底，一看现场才建3层半，当时就有看楼客质疑，18 的楼一个月就能封顶。目前记者听到的说法是，具体开盘时间不确定，但今年年底肯定会卖。当然，更重要也是买家最关心的价格也是“未定”。
据了解，该盘是万科在广州的项目，一期规划布局就有22栋点式高层住宅，共约3800户，货量庞大。
该楼盘位于广州科学城，现在来往科学城的公交车线路较少、收车早，要去现场看楼的话，时间要安排早一点。当然自驾车除外，从中心区到楼盘可走广深高速、环城高速，如果想节约过路费，可走广汕路或广园快速，然后转开泰大道。万科宣传称“将来有地铁六号线，预计2013年开通，项目距起点站香雪站只有800米”，但现场有看楼客指出，地铁六号线延长线是沿开创大道建的，与东荟城还有不小的距离。由于地铁还在规划期，到时如何接驳还不知道。开发商负责人称，现正积极与广州市交委洽谈，在项目内引进设立公交车总站，开通多条与地铁接驳、市中心区的公交车线路。
目前现场已开放了多个临时样板房，包括75平方米的两房两厅、100平方米的三房两厅及120平方米的四房，均带入户花园。其中，120平方米的四房，主卧内带有衣帽间和洗手间，100平方米的三房也有主卧套间设计。销售人员称：“万科的房子会绞尽脑汁做设计，100平方米能做到三房两厅两卫还带入户花园，功能分区明显，你到别的地方很难找。”
在项目周边，暂时还找不到生活配套设施，最近距离要到萝坎村才能买到生活用品，才能看到菜市场。项目总占地面积17.7万平方米，由于万科在楼盘附近又拿了一块地，可以合并为一个项目。据发展商介绍，小区将设有1万平方米的独立商业街，计划引进华润万家超市、肉菜市场、银行等生活配套，规划中的小学、幼儿园“将打造成为区域内级别的教育配套”。但让买家有点顾虑的是，项目与石化化工区的直线距离只有大约2公里。 （赵亚洲）
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