[摘要] 薛琳表示，即将过去的2011年，楼市调控效果已经开始显现。根据100个城市今年1月到10月的价格变化状况统计来看，今年9月至11月全国出现3个月的环比下降，特别是十大城市到11月的时候出现了全线的下调。三线城市总体涨幅始终高于一二线城市，一二线城市的涨幅比较接近。
广州市场全市的总体成交量和均价是略有下降，但是下半年的成交量的下降比较明显，随着成交量的下滑，销售均价在近四个月持续下行，广州住宅价格指数10月开始出现了微调。从区域角度来看，2011年天河、海珠、像广州的中心城区由于土地和调控的影响成交量下降比较大，增城、花都郊区成交量上升，从项目来看，广州也和大部分城市一样，很多企业都采取以价换量的策略，当然这个在不同的项目有不同的市场表现。
二手房成交量接近2008年底，甚至是2009年初的水平，成交量陷入低迷的状态，大家观望的情绪比较大，二手房从区域来说，老区域有一些上升，其他的区域普遍下降，但是幅度不是很大。从价格来说，广州二手房价格总体维持稳定，2011年二手房价格降幅远没有达到2008年的程度。
从目前来讲虽然房地产价格比较高，但是从中国经济的发展和未来中国大市场来讲，我们觉得价格仍然是有空间的，所以对在座房地产的企业或者是相关联的企业还是有广阔的市场和前途的。
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