明年三季度政策会松动?
人大报告从开发商资金链、宏观经济相对平稳运行的需求以及9%经济增长的社会约束线三个方面,预测宏观经济可承受的房地产价格回落在20%左右。
据称,今年12月起,开发商将进入还款高峰,应付款累计增速将超过30%。考虑到销售下滑、开发商融资渠道受限的前提下,预计到明年一季度,房企筹资金额将会出现负增长。与此同时,人大报告中表示,地方政府对于房价下跌的承受能力可能会低于银监会的估测。而明年GDP增速不跌破9%,宏观经济可承受的房地产价格回落幅度在20%左右。
值得一提的是,人大经济研究所预测明年GDP增速为9.2%。有分析人士指出,“这一预测值普遍高于其他机构的预期。”
“明年二季度开始,地方政府或许就会率先"暗度陈仓"、弱化调控”,刘元春对《证券日报》记者表示,而后三季度中央政府则会开始放松限贷,进而逐步放松限购令。
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