[摘要] 量价齐跌、业主退房、中介倒闭、房企退出，一时间“拐点论”此起彼伏，各种复杂情绪交织，楼市大变局已拉开序幕。过去一直都是高高在上，羞答答的房价也开始静悄悄的下降，北京下月入市29个楼盘中近六成项目价格低于周边定价；上海万科尚源悄悄开盘，抛出了低至七折的强力促销；广州中心城区房价也开始掉头向下。
万科领降 十大标杆房企七家大规模降价
据人民日报消息，位于上海浦东的“万科清林径”近日开盘，报价约每平方米1.3万至1.4万元，较之前期的1.7万至1.8万元，降幅达31%。
与此同时，位于青浦的“万科尚源”一批房源也在降价。该楼盘今年7月推出的非毛坯房备案价每平方米为1.64万元，如今的备案价格每平方米仅1.12万元，降幅逾30%。
消息人士透露，一个月前，万科上海公司内部正在酝酿旗下楼盘降价事宜。此前，万科总裁郁亮表示，万科明年进入“冬季模式”。具体措施是现金为王、积极销售、控制存货、不囤地、谨慎买地。他表示，在调控的大潮中，万科也在积极进行着自身调整。万科要把社区的配套产品做好，软性服务做上去。
据中新网房产频道了解，万科11月在各地推出的新楼盘价格较之前下调幅度达到15%到20%，每平米下降1000-3000元不等。业内人士表示，房企降价销售以加快资金回笼，势在必行。
万科领衔降价，其他标杆房企也纷纷跟进。监测数据显示,截至目前,十大标杆房企中,已有包括中海、富力等七家开发商进行了降价销售,这些品牌房企在整个“银十”期间,在售项目的销售价格环比及同比分别微跌了3%和2%,其中,保利、富力、绿城、万科、中海的销售均价环比都有1至2成的下降。
相关新闻：
人大报告“激进”预测：房价有望环比直降20%
房价全面下跌 广州20盘打折暗降决战年尾楼市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
