[摘要] 就本报上周刊登《限购套数认定荔湾摆乌龙？》 市房地产交易登记中心回应：
就本报上周刊登《限购套数认定荔湾摆乌龙？》 市房地产交易登记中心回应：
上周本版《限购套数认定 荔湾“摆乌龙”？》一文见报后引起极大反响，广州市房地产交易登记中心人士联系本报记者表示，荔湾区有关人士在解答本报记者咨询时是以为记者在咨询税费问题，目前广州市“限购”区域依然是在十区，本地户籍“限购”套数为两套，并不把增城与从化的套数计算在内。不过，本报接到报料以及本报记者采访咨询时始终只是在问“限购”套数计算以及购买资格的问题，并没有咨询有关“限购”套数与税费的关系。记者仍希望房管部门就荔湾区有关部门是否把增城、从化纳入“限购”套数统计的问题做出回应。
增城、从化有套房，会不会影响市区置业？这个与“限购”套数认定有关的问题引起读者的强烈关注。不少读者向本报邮箱发来电邮，强烈要求有关部门澄清有关问题，并表示，增城楼算入广州市“限购”套数的话，将严重影响市民的置业计划。越秀区的雷阿姨表示，她一个多月来都受自己究竟能不能再买房的问题所困扰，她在越秀区有套房改房，在增城也有一套房，过去一个月咨询了4个中介门店，3家说她没有购房资格，一家说她有资格，她不知道自己到底能不能买。
据记者综合广州市政府部门及按揭专家的意见，增城、从化有房虽然不影响广州市十区的购房名额，但在契税和房贷的套数认定上却受影响，增城、从化有楼，在广州市十区置业只能当二套房置业者，房贷也适用二套房贷政策；若增城、从化有两套以上的房屋，在“认房又认贷”之下有可能在十区不能以按揭方式买楼。
新闻追踪
市民遭遇
增城市区各有一套房
想再买楼4家中介3家说“不”
一位读者给本报发来长篇电邮，陈述自己在增城购房的事情。他在增城购买了一个合拼户型，该单位同一个门口进出，却有两个房产证。一个100多平方米的单位分为45平方米和55平方米的两个房产证。他说，如果在增城买的房也算“限购”房屋套数的话，那我就永远不能在市区内买房了，除非是卖了增城的房。若不卖增城的房屋，每天在增城与广州天河上班地点之间往返也很麻烦，要不就只能在市区内租房。
这位读者的问题在于他在增城的房是银行按揭供楼的。虽然增城套数不算入广州市的“限购”套数，有资格在广州市区内买房，但不知道能不能再以按揭方式买楼？
越秀区雷女士这一个月来也受购房名额的问题困扰。她家在越秀共和村有一套房改房，2008年经亲戚介绍购买增城新塘盛世名门一套133平方米的毛坯房，售价4000多元/m2，总价56万元。那套房屋原定计划是退休后两老居住，目前已装修。现在雷女士的儿子已结婚，与他们一同挤在小房子。她打算给儿子在市区再套房。由于增城的房子是与儿子联名买房，现在若儿子在市区套房，有可能被当作二套房置业者，税费多很多。她一个月前咨询中介，看她的情况能否在广州市区套房。她从共和村走到东风东路，进过4个中介公司的门店进行咨询，结果3个中介告诉她，购房名额已满；1个中介公司认为她还有购房资格。
雷女士告诉记者，她身边有不少亲戚朋友都在增城买房，当时想着增城房价便宜，没想太多就买了。如果增城的套数影响市内购房名额，的确会让市民很“受伤”。
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