[摘要] 广州限购实施逾1年，经过政府多番解释以及一年的实践，市民大致知道市辖十区住宅房屋套数列入限购的统计范围，本地居民以家庭为单位拥有两套或以上、非本市户籍家庭拥有一套或以上即被停止购房。不过，并非广州市每个区都是这样认定居民的住宅套数。
增城楼，到底算不算广州市限购套数的计算范围？
广州限购实施逾1年，经过政府多番解释以及一年的实践，市民大致知道市辖十区住宅房屋套数列入限购的统计范围，本地居民以家庭为单位拥有两套或以上、非本市户籍家庭拥有一套或以上即被停止购房。不过，并非广州市每个区都是这样认定居民的住宅套数。据记者近日了解，荔湾区过去一年都是按照市民在十区两市拥有的套数来统计，增城、从化有楼也要列入套数计算范围，换言之，在增城有一套房，在荔湾区买房即被认定为二套房置业者，契税要给3%；手持两套增城楼，在荔湾区即被停购。记者就此问题咨询天河区、黄埔区和广州市房屋交易登记中心，有关人士却回答说，增城房屋套数不纳入计算范围。广州市“限购”令去年10月15日首次颁布，今年2月24日再次颁布，从抠文件字眼来看，荔湾区对限购文件的“误解”也有一定道理；不过，据发布会官员对限购令的解释、限购令在线交流的宣传以及一年来的实践，限购令的套数计算范围又似乎的确只限于广州市市辖十区。
一纸限购令，到底谁理解才对？
行业爆料：增城楼计套数，业主心惊惊
中原地产碧桂园分行资深营业经理李嘉善日前在采访中表示，之前曾有凤凰城业主发现，荔湾区在统计房屋套数上把增城市的房产纳入计算范围，对不少业主的心理造成波动。按一年来的官方说法，增城房屋是不纳入房屋套数计算范围的。如果增城房产当作业主拥有的房屋套数，若业主在市区有一套楼，那业主在广州十区就不能买楼；如果增城有一套楼，十区内无房产，那么增城业主再买房产，契税就要升为3%。当时凤凰城有业主还想赶紧放盘腾出名额在市区买房，后来这些业主问过天河、越秀等房屋交易登记中心后才知道，只有荔湾区把增城楼纳入套数计算范围，心头大石才放下来。
合富置业分区营业经理章彬表示，由于增城，广州十区市民来增城买房的居多。一年来，他只碰到一个客户向他咨询增城楼是否列入广州市限购的套数计算之内，后来他替这个客户咨询增城市房管局，得到的答案是增城楼不列入广州市住宅限购的套数计算之内。
汇瀚按揭高级业务经理莫静也证实，她的确听说过荔湾区把增城楼列入套数计算之中。目前限购，市民购房必须出示家庭拥有房屋的套数证明，有关证明会把市民家庭成员(本人、配偶及未满18岁的孩子)的身份证在广州市十区两市的房产登记中进行搜寻，增城、从化有楼是可以查出来的。不过，除荔湾区以外，其他区是不把增城、从化两个县级市的住宅套数列入限购套数的计算范围的。
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