[摘要] 106家上市房企半年报已披露完毕。出乎很多人的意料，在楼市的调控不断深入的情况下，上市房企业绩并未下滑，反而出现大幅的上涨。根据深交所下属的深圳证券信息有限公司提供的数据显示，上半年，106家上市房企净利润同比上涨21.77%，达203.19亿元。
手握万亿元存货 房企会让利走量吗？
与债台高筑相对应的是开发商大量囤货以应对楼市调控的对策。其实，虽然开发商负债已过万亿元，但其手中的存货价值与其负债总额基本相当。
数据显示，上半年106家上市房企存货上涨38．39％，达到9640．11亿元。与负债情况相似，招保万金4家公司存货同样大幅攀升，同比上涨46．09％，达到4156．84亿元，占106家上市房企存货的43．12％。
不论是全行业，还是招保万金4家公司，存货总值均远超流动负债总额，并接近负债总额。因此，只要出售存货便可套现还债。
然而，在楼市胶着之时，开发商是否愿意降价、能降多少，依旧是个谜。
不过业内人士指出，除了资金压力，年度销售目标也是压在上市公司身上的一个重担。“在房价涨幅受政府严厉控制的情形下，开发商若要确保完成年度目标，必然会选择加大推货。”
总而言之，随着资产负债率的攀升，开发商处理存货的意愿无疑将会不断增强。
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