[摘要] 今年七月份央行再次加息，5年内的房贷基准利率达到了7.05%的历史较高位，有些贷款人恐怕要开始计算按月调息的话，自己年内需要比按年调息多还多少钱了。据了解，今年下半年以来，一些中小银行的部分支行对房贷实行了按月调息。
紧缩政策所致
“以前基本上都是按照年算的，按月算是最近存款准备金提得比较频繁的时候有的，大概是6月份之后更明显一些。”张大伟说。
7月6日加息后，贷100万月供就会增加130元左右。从6月份开始算，张大伟告诉记者按月调息比按年调息今年会多出近800元。“其实影响就是100多元，乘以今年剩下的几个月，实际对贷款人影响很小。”
“按月调息对银行会有一些影响，一个客户几百块钱，一个银行有可能就几百万了，因为说不定一个银行有几万套房呢。”张大伟说。
“银行这么做主要是前几个月调息调存准率调得比较频繁。如果像以前，一年调不了一两次，按月和按年就没有什么区别了。”张大伟说。
张大伟表示，由于今年的银行的资金紧张，银行处于很强势的地位，“他想贷给谁就给谁，条件会苛刻一些。如果像去年银行房贷额度比较宽松，银行还求着你做房贷呢。”
上述民生银行业网点业务员也告诉记者，因为额度问题，他们现在不做房贷，“建议您到其他银行咨询。”
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