[摘要] 日前，央行推出新政，扩大银行存款准备金的缴存范围，直接收紧市场流动性。在银行资金越发紧张的背景之下，北京、上海等地区也传出了部分银行暂停房贷业务的消息。昨日，记者以购房者身份咨询了广州的主要银行，发现并未有银行受新规影响而停贷。
日前，央行推出新政，扩大银行存款准备金的缴存范围，直接收紧市场流动性。在银行资金越发紧张的背景之下，北京、上海等地区也传出了部分银行暂停房贷业务的消息。昨日，记者以购房者身份咨询了广州的主要银行，发现并未有银行受新规影响而停贷。不过，有银行也明确表示贷款将会收紧，审批通过的贷款也需要四个月以上时间才能放款。
广州主要银行暂未停贷
日前，央行下发通知，计划将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，从9月5日起实行分批上缴。这一新规出台，无疑勒紧了各家银行的“裤腰带”，据分析人士粗略估算，三类保证金纳入存款准备金缴存范围，预计约冻结银行资金9000亿元，相当于三次上调存款准备金率。随即，北京、上海、武汉等地都传出了银行“停贷”或上调贷款利率的消息。
昨日，记者以购房者身份咨询了广州主要银行，并未发现新规造成的停贷现象。其中，民生银行因全力发展中小企业贷款业务，而从年初就已暂停个人房贷业务之外，其他银行都还接受房贷的申请，并表示可以正常放款。不过，在采访中，也有银行客户经理表示，目前资金紧张的趋势只会加剧，目前虽然还可以申请，但并不能保证下半年会一直维持下去。
首套房贷款利率上浮15%
虽然房贷申请还可受理，但贷款利率和放款时间都有了一定变化。“现在一些银行就算额度紧张，也不会直接叫停，可能会先接受申请并审批，但会把放款时间延后。”有银行工作人员向记者表示。农业银行的网点工作人员就对记者表示，现在申请房贷，放款至少要三四个月。而光大银行、招商银行的客户经理也坦言，目前额度非常紧张，放款时间无法确定。而对于如何可以加快贷款发放的问题，也有部分银行表示通过担保公司来申请，会加快流程，但需要缴纳千分之二至千分之八不等的担保费。
此外，首套房的贷款利率上浮也成为常态。其中，浦发银行、广发银行、招商银行的首套房贷款利率都要上浮10%，而建设银行的上浮，需要上浮15%。“如果资金继续收紧，不排除首套房利率继续上浮的可能。对于银行来说，在贷款总量受到控制的情况下，必须要通过价格来弥补。如果房贷客户不能接受，资金就会转向其他更高利率的领域，比如企业贷款等。与企业贷款可以上浮40%至80%相比，房贷业务已经令银行无利可图。”有银行信贷部门相关负责人表示。
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