[摘要] 半年劲销423.2亿，净利高达58亿，多项业绩指标遥遥领先，今年上半年，恒大地产交出了一份堪称亮丽的“中考成绩单”。严厉调控之下，恒大“快速周转”的发展模式再次发挥效力，其项目的销售均价更是低至“5字头”。“限购令”蔓延已是大势所趋，“挣扎”中的房地产企业如何突围？“恒大模式”值得借鉴。
薄利多销 以量取胜
根据记者的统计，在华南地区已经发布中报的主流房企中，恒大产品的均价几乎处于的水平。
按照上半年的销售金额和销售面积来计算，截至上半年，包括万科、中海、保利、雅居乐、华润、富力、龙湖在内的几家房企的销售均价均在10000元/平方米以上，另外，碧桂园均价较低，不到6300元/平方米，而恒大也仅为6918元/平方米。
不过，值得注意的是，按照恒大的交楼标准，一般都提供价值1500元/平方米的精装修，如果减去这一价格，恒大交楼的均价仅在5000元/平方米左右，在上述几家房企中是的。
此外，从利润率来看，恒大的策略或许更为清晰。
据记者统计，在上述9家房企中，华润的核心业务利润率达到了37%，为；中海、雅居乐、龙湖的利润率也均在20%以上；另外几家的利润率偏低，恒大则仅为15%，处于水平。
与此相对应的是，恒大的核心业务净利润高达48.1亿元，在9家房企中属；而核心利润率超过20%的4家房企中，核心业务利润的也仅为46.6亿元，则只有21.5亿元。与此对应的是，利润率较高的房企其售价一般也处在较高水平，但通过上述数据不难看出，在调控之下，以自住为主的刚性需求所占的比例正在上升，一些售价过高的项目并未得到市场认可，而是像恒大、碧桂园这样以高性价比住宅为主的房企获得了较好的销售业绩。
通过薄利多销的方式 “以量取胜”，这恐怕是恒大“快速周转”模式的体现。
对此，恒大董事局主席许家印也多次公开表示，“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴（供应商、建筑商）的让利。
韩长吉认为，快速开发、快速销售，在资金回流方面有着非常大的优势，能够为企业的下一步发展提供资金支持；另外，恒大的利润空间较为固定，容易被消费者接受，恒大在开发过程也将进一步巩固市场。
上述判断也在恒大中报的数据中得到了印证，数据显示，截至6月30日，恒大现金总额达到286.9亿元，拥有未使用的银行授信额度327.1亿元，总共拥有可动用资金614亿元人民币。
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