广东江门吹起二三线城市限购号角？侨乡港澳台外籍人士买房受限

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　　广东江门率先吹响全国二三线城市限购号角！7月28日，广州本土开发商--勤天集团营销总监赵振发在其微博爆料称，江门市及其所辖县市8月1日起限购。房天下记者就此事致电江门市住房和城乡建设局信息管理科，经江门市房管局工作人员证实，8月1日后，江门市将可能出台针对境外、香港、澳门等地买房者的限购措施。而在江门有房屋的涉外人士，房屋交易中心经核实情况后将不予登记备案。　　 ……[详细]

专家视点：

·越秀地产执行董事陈志鸿：限购影响都在掌握之中	·黎文江：江门限外只是特例不会成为珠三角限购信号
·江门不是"限购"是"限外房协怒斥"都是瞎传"	·专家认为限购范围扩大势在必行房价下行压力大
·限购向四线城市蔓延国务院已经没有时间了	·限购下住宅遇冷资金转向商业地产走火全面铺开

　广东江门率先吹响全国二三线城市限购号角！8月1日后，江门市将可能出台针对境外、香港、澳门等地买房者的限购措施。而在江门有房屋的涉外人士，房屋交易中心经核实情况后将不予登记备案。房天下百城联动跟踪限购线，时间邀请业内人士解读珠三角城市限购枪。

江门不是"限购"是"限外" 房协怒斥"都是瞎传"

　　江门是7月12日国务院召开会议要求房价上涨过快的二三线城市严格执行限购策划之后，正式发新调控政策的二三线城市。从房管局发布的文件看，8月1日起，江门将全面实施限外，境外人士和港澳台人士在本地只能购套用于自住的住房。记者马上致电江门市房地产行业协会采访，对方明确表示：“没有限购，那都是瞎传的。”

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越秀地产执行董事陈志鸿：限购影响都在掌握之中

　
　　作为广东本地的房企之一，越秀地产近年已在江门布点，2011年，国家宏观调控逐渐趋紧，越秀地产执行董事、运营总经理陈志鸿表示：“2008年是房地产的冬天，2011年的冬天还要更冷一点，但是越秀地产已经准备好过冬的衣服。”目前越秀地产大举进军全国，二三线城市又遇到限购调控的影响，这对越秀地产来讲也是一个十足的考验。陈志鸿说：“二三线城市限购政策对越秀地产的影响都在掌控之中，但只要赶紧回去披上衣服就是了。 ……[详细] 　　

房天下调查

黎文江：江门限外只是特例不会成为珠三角限购信号

“此次限外不会成为珠三角限购的信号，限外不等于限购”黎文江跟记者表示。“并且国务院拟定的70个可能成为限购对象的大中城市中，江门并没有在内，这意味着江门的房价并没有达到限购的条件。接下来江门也不可能再出台限购政策。”【详情】

龙斌：江门只是限外并非限购没规定没必要限购

合富置业首席分析师龙斌说，现在二三线城市限购的名单以及标准都很难确定，还要等国家的政策的公布。“一两个城市限购了，其他的城市会不会限购很难说。” 江门限制境外人士、港澳人士购买住宅，其他城市会采取不一样的限购措施吗？龙斌说，现在还说不清楚，但是限购的话也要考虑对市场的影响以及退出的时机。【详情】

肖文晓:江门打温和"限购"仗施压珠三角其它城市

肖文晓跟记者表示：江门此次是限制境外人士以及港澳台人士在本地购房，这是比较温和的"限购"令。但却是珠三角城市二三线城市中个响应并出台国家限购令的城市。【详情】

黄韬：江门限外并不出奇

广州中原地产项目部总经理黄韬说，江门限外只是出来早一点出来而已，不一定起着示范的作用。其他城市像东莞、惠州、清远都有可能限购。会有越来越多的城市加入限购的名单。江门出台的限外措施并不出奇，因为广州、深圳早就对境外人士购买住宅有限制。【详情】

　　"限购""限贷"难限"商业地王" 成地价增长领头羊
　　限购限贷政策抑制不住开发商对商业地块的热情,昨天,广州珠江新城诞生商业地产新地王。而中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布的二季度全国主要城市地价监测分析报告显示,商业用地已经成为地价增长领头羊,而珠三角是地价环比增长快的地区。 ……[详细] 　　

　　限购伤了本地人心上半年二手楼外地买家超70%
　　据市国土房管局公布数据，今年上半年广州市十区二手住宅登记宗数为40324宗，同比减少17.9%。但成交价暂时没有因成交量的减少而出现见顶回落迹象，满堂红数据显示今年上半年广州二手住宅成交均价为13135元/平方米，同比上升26.8%。值得注意的是，在严厉的限购政策下，仍有相当多外地人在广州买房，上半年七成以上的二手房就为非广州市户籍人士购买。 ……[详细] 　　

　　与限购赛跑地产商县级布局或提前
　　正是因为“限购”这项行政式的调控，中国一线城市及部分二线城市的楼市交易量大幅下滑，房地产企业纷纷将战略转移至二三线城市，如今“限购”继续扩大，则让他们的生存空间变得更为“逼仄”。诸多业内人士接受地产中国网采访时表示，房地产企业将被迫深入“下沉”，选择到三四线、甚至是县级区域发展。 ……[详细] 　　

　　限购令不解除必将有更多客入香港买房
　随着中国内地限购、人民币以及广深港高铁等利好的带动，内地客置业香港越来越多，据此间媒体15日披露，目前香港房屋交投四成左右是内地客。业内人士认为，只要限购令不解除，必将有更多客涌入香港买房。 ……[详细] 　　

城市	发布时间	限购区域	本市户籍家庭（新购）			非本市户籍家庭（新购套数）
			无房户	有房		无纳税、社保	一定年限纳税社保证明
			无房户	1套	2套及以上	无纳税、社保	纳税社保年限	无房户	有1套以上
苏州	3月2日	全市	两套	一套	禁购	禁购	2年累一年	一套	禁购
深圳	3月2日	全市	两套	两套	两套	禁购	连续12个月以上	一套	禁购
大连	3月1日	全市	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
沈阳	3月1日	二环内	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
杭州	2月28日	全市	一套	一套	禁购	禁购	2年累一年	一套	禁购
西安	2月25日	市区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
昆明	2月25日	主城区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
海口	2月24日	市区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
广州	2月24日	市区	一套	一套	禁购	禁购	2年有一年	一套	禁购
济南	2月23日	市区	一套	一套	禁购	禁购	自购房2年累一年	一套	禁购
南昌	2月23日	市区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
银川	2月22日	全市	一套	一套	一套	——	——	一套	一套
厦门	2月22日	市区	一套	一套	禁购	禁购	2年有一年	一套	禁购
哈尔滨	2月22日	城区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
石家庄	2月22日	部分	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
天津	2月22日	全市	一套	一套	禁购	禁购	累计1年	一套	禁购
武汉	2月22日	市区	一套	一套	禁购	禁购	无年限要求	一套	禁购
无锡	2月21日	市区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
宁波	2月20日	全市	一套	一套	禁购	禁购	2年累一年	一套	禁购
太原	2月19日	部分	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
南京	2月19日	市区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上含	一套	禁购
北京	2月16日	全市	一套	一套	禁购	禁购	5年	一套	禁购
南宁	2月16日	市区	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
贵阳	2月16日	部分	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购
成都	2月15日	主城	一套	一套	禁购	禁购	无年限要求	一套	禁购
上海	2月1日	全市	一套	一套	禁购	禁购	2年累计一年	一套	禁购
长春	2月11日	全市	一套	一套	禁购	禁购	l年以上	一套	禁购
青岛	1月31日	部分	一套	一套	禁购	禁购	1年以上	一套	禁购

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