[摘要] 半年劲销423.2亿，净利高达58亿，多项业绩指标遥遥领先，今年上半年，恒大地产交出了一份堪称亮丽的“中考成绩单”。严厉调控之下，恒大“快速周转”的发展模式再次发挥效力，其项目的销售均价更是低至“5字头”。“限购令”蔓延已是大势所趋，“挣扎”中的房地产企业如何突围？“恒大模式”值得借鉴。
半年劲销423.2亿，净利高达58亿，多项业绩指标遥遥领先，今年上半年，恒大地产交出了一份堪称亮丽的“中考成绩单”。严厉调控之下，恒大“快速周转”的发展模式再次发挥效力，其项目的销售均价更是低至“5字头”。“限购令”蔓延已是大势所趋，“挣扎”中的房地产企业如何突围？“恒大模式”值得借鉴。
6项指标遥遥领先
恒大发布的半年业绩显示，截至2011年6月30日，恒大实现销售423.2亿元（人民币，下同），同比增长101.7%，同时，净利润高达58.2亿元，同比增长132.8%，其销售增长率和净利均在房企中排名。
除此之外，今年上半年恒大销售面积已达611.7万平方米，在建面积3163万平方米，两项指标均为。
此外，记者对比其他房企业绩数据发现，恒大上半年320.6亿元的营业额和48.1亿元的核心业务利润也领先于其他房企，至此，恒大已有6项指标在房企中排名位。
严厉调控之下，房地产市场可谓“风声鹤唳”，一线城市限购初现威力，下一轮政策将蔓延至二三线城市，在众多业内人士看来，调控常态化已经是接下来房地产市场上不可扭转的趋势。
在此形势下，恒大的这份“成绩单”堪称亮丽。在接受记者采访时，恒大相关人士表示，恒大的高增长源自“定位明确、薄利多销，发展模式适应当前的市场和政策方向。”
恒大方面表示，其产品定位都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，产品结构合理。据记者了解，在恒大的产品构成中，中端至中高端产品占70%，旅游地产占20%，高端产品仅占10%，与老百姓需求的物业类型比例吻合。
其半年报数据则显示，恒大三线城市项目自住比例86%，投资仅占14%；首次置业比例是64%，二次及以上仅为36%。
对此，中投顾问房地产行业研究员韩长吉则指出，恒大能够在调控政策下业绩大幅增长的原因在于企业发展战略准确，恒大全面开拓二三线城市房地产市场不仅能够有效规避楼市调控压力，也扩大了销售面积，为业绩快速增长寻找新的市场支撑点。
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