[摘要] 限购、限价、加息、资本收紧……在政策调控不断深入的影响下，房地产市场陷入前所未有的迷茫，一些普通住宅有人观望有人加紧动作，推货、一二手联动、优惠打折不断。与此不同的是，市场上一些高端物业仍旧表现十分“淡定”，有的不仅房子好卖，房价还在不断创新高。
“房子越贵反而越抗跌。”
高端物业高度抗跌性受投资者热捧
相比普通的住宅、黄金、字画等其他类别的投资类产品，投资高端物业，虽然成本较高，但是其抗跌性与率也较高。因此，高端物业又有“资产安全岛”之称。
因此，城市稀缺资源本身就蕴含着巨大的潜力，就像陈年的古董和字画，随着年代的久远还能不断。所谓豪宅的价值之所以可以不断提升，是因为其通常占据了不可复制的稀缺自然资源和稀缺城市资源。同时，豪宅所处区位的地理人文也成为达官名流身份地位的象征。
高端物业的抗跌性在一些发达国家已有实践证明。以美国为例，在发生次贷危机后，让美国整体房价下跌了30%，但是豪宅区不跌反而逆势上涨，这就是一个国家整个房地产市场崩溃的时候，我们却看到豪宅止跌领涨。1997—2002年是香港豪宅价格虽然暴跌的过程，但是从2002年到现在，香港的城市均价上涨了130%—150%，豪宅价格上涨超过了200%，高端物业所起的作用，就是领涨止跌。
因此，业内人士一致分析表示，对于豪宅，稳定的保值性增值性是其综合价值的体现，而地段、产品文化属性和生活配套则是其保值增值的三大元素。并且，据业内人士分析，尽管新政迭出，但是由于豪宅目标人群的财富性和产品本身的保值增值特性，豪宅的市场预期仍会比较乐观，长期看涨的趋势不会改变，合理定位品质过硬的豪宅产品将坐稳抗跌主力的位置。
特别是在现有的市场环境下，随着楼市的调控政策还在不断深入，二三线城市即将纳入限购，货币政策还在收紧，不少投资置业者都开始陷入观望，对是否要投资置业感到迷茫。有政策制定官方背景的陈淮也在论坛上声明，短期内限购政策不会放松。不过，学者谢百三则认为，从经济学的发展角度来看，现有的限购政策并不合理，而且房地产行业联系着42个产业的兴衰，关系国家经济发展的命脉。因此，房地产市场的调控不会延续的太久，“对于房地产，政策要打，但不会打死。长期来看，房地产市场发展仍然活力十足，因此并不用担心调控会对房价短期内产生影响。特别是投资高端物业，有保值性与抗跌性，未来发展更加看好。
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