[摘要] 马上到来的“金九”,广州进入今年以来最大的推地高峰,尤其是住宅用地,土地推出量创今年以来新高。搜房网数据监控中心统计显示,截止8月29日,将在9月拍卖的用地共24宗,用地面积达到99.5303万平方米;其中推出住宅用地9宗,共53.5330万平方米。
12.9万商业用地拍卖 荔湾有可能造出“天河城”
除了住宅用地,下月商业用地拍卖也极有看点。搜房网数据监控中心统计显示,截止到8月29日统计,广州共推出商业用地5幅,共计面积129092平方米,其中,荔湾区2幅,番禺1幅,花都1幅,白云1幅。
值得重点关注的是,荔湾旧高尔夫球场地段9月推出两幅商业用地,截止目前,该区域已经推出6宗住宅用地,9月将为该区域首次推出商业用地。两幅商业用地占地面积分别为20858平方米和16823平方米,建成后可提供建筑面积为78216平方米。目前,保利地产、中铁建和路劲集团已经率先买下该区域的住宅用地,预计今年年底前,该区域将有批产品面市。
在日前举行的“2011保利地产圆明园国宝展暨南北朝佛像五城巡展”发布会上,保利地产首次透露集团荔湾的项目定名“公园九里”,目前开发面积囊括保利去年拿下的D、E两幅用地,目前规划为16栋洋房,总货量为2500套左右。户型范围覆盖很广,从1房到5房均有,分别为55-60㎡的一房、70-80㎡的两房、93-125的三房、140-165的四房,以及190㎡的五房。其中,三房单位为主力户型,货量约占总货量的一半,其次为两房和四房单位,货量的是一房和五房单位。保利同时透露,今年上半年拿下的G地块,亦有可能纳入项目开发范围。,若计划实现,保利荔湾项目总建面将达60多万平方米。由于保利地产已经在该区域率先开发,保利将是9月1日拍卖的荔湾旧高尔夫球场的两幅商业用地的有力竞争者。有专家建议,保利如果拿下两幅商业用地,可以参照雅居乐在花都设计开发的“雅居乐锦城”的模式,通过城市综合体的概念,打造荔湾板块的“天河城”。
宗地编号 | 土地用途 | 宗地面积 | 容积率 | 建筑面积 | 起始价格(万元) | 拍卖日期 |
荔湾区旧龙溪路 (高尔夫球场C地块AF030655) | 商业金融业用地(C2) | 16823 | ≤2.4 | ≤40375 | 13070 | 2011-9-1 |
荔湾区旧龙溪路 (高尔夫球场D-H地块AF030475) | 商业金融业用地(C2) | 20858 | ≤2.4 | ≤37841 | 11674 | 2011-9-1 |
花都区炭步镇炭步广场北(J09-TB05地块) | 商业金融业用地(C2) | 16203 | ≤2.2 | 35647 | 3768 | 2011-9-1 |
番禺区小谷围广州大学城中轴线北区DN0801地块 | 旅馆业用地 (C25) | 24409 | ≤3.19 | 77751 | 33317 | 2011-9-1 |
白云区江高镇茅山村广清高速公路东侧 | 市场用地(C26) | 50799 | ≤0.6 | ≤25540 | 10393 | 2011-9-21 |
数据来源:广州市国土房管局网站 整理:搜房网数据监控中心
说明:统计截止日期为2011年8月29日
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。