[摘要] 马上到来的“金九”，广州进入今年以来最大的推地高峰，尤其是住宅用地，土地推出量创今年以来新高。搜房网数据监控中心统计显示，截止8月29日，将在9月拍卖的用地共24宗，用地面积达到99.5303万平方米；其中推出住宅用地9宗，共53.5330万平方米。
搜房网讯 马上到来的“金九”，广州进入今年以来的推地高峰，尤其是住宅用地，土地推出量创今年以来新高，番禺大学城、桥南街和沙湾三大板块共推四幅宅地，极有可能再造番禺地王。搜房网数据监控中心统计显示，截止8月29日，将在9月拍卖的用地共24宗，用地面积达到99.5303万平方米；其中推出住宅用地9宗，共53.5330万平方米。
广州9月拍地量创今年单月新高点
经过8月的预热，广州土地拍卖将在9月迎来新的拍地高潮。搜房网数据监控中心监控广州市国土房管局公告显示，截止到8月29日的统计，今年9月，广州共有24幅用地进入拍卖和招标程序，合计面积99.5303万平方米，其中，住宅用地9宗，共计面积535330平方米；商业用地5幅，共计面积129092平方米；其他性质用地10幅，合计面积330881平方米。9月拍卖地块分布比较平均，而网调中购房者最喜爱的番禺区，9月将有9幅用地拍卖，其中四宗为住宅用地。
9月拍卖的住宅用地一览
| 宗地编号 | 土地用途 | 宗地面积 | 容积率 | 建筑面积 | 起始价格（万元） | 拍卖日期 |
| 白云区同德围鹅掌坦地块 | 住宅用地（R2） | 18041 | ≤2.46 | 31847 | 7747 | 2011-9-1 |
| 番禺区小谷围广州大学城中轴线北区DN0202地块 | 二类居住用地（R21） | 7988 | ≤3.12 | 24922 | 11314 | 2011-9-1 |
| 开发区科学城KXC-I4-7 | 二类居住用地（R2） | 89414 | ≤2.5 | 114048 | 2011-9-5 | |
| 白云区白云大道AB2911022地块 | 用地(C2\R2) | 24052 | 3.9 | 93803 | 126970 | 2011-9-15 |
| 开发区SDK-D-4 | 二类居住用地（R2） | 190225 | ≤2.5 | 475562.5 | 167032 | 2011-9-9 |
| 开发区KXCD-D1-2地块 | 居住用地 （R2） | 109748 | ≤2.5 | 274370 | （保证金）30000 | 2011-9-21 |
| 番禺区沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧CQNJ11-02地块 | 二类居住用地(R2) | 38705 | ≤2.2 | ≤85151 | 50580 | 2011-9-18 |
| 番禺区桥南街滨江大道北侧、北斗大桥东侧(QNJ11-06)地块 | 二类居住用地(R2) | 16076 | ≤1.8 | ≤28937 | 16407 | 2011-9-18 |
| 番禺区桥南街番禺中学西侧CQNJ11-03地块 | 二类居住用地(R2) | 41081 | ≤2.2 | ≤90378 | 51064 | 2011-9-18 |
数据来源：广州市国土房管局网站 整理：搜房网数据监控中心
说明：统计截止日期为2011年8月29日
9月拍卖的商业用地一览
| 宗地编号 | 土地用途 | 宗地面积 | 容积率 | 建筑面积 | 起始价格（万元） | 拍卖日期 |
| 荔湾区旧龙溪路 （高尔夫球场C地块AF030655） | 商业金融业用地（C2） | 16823 | ≤2.4 | ≤40375 | 13070 | 2011-9-1 |
| 荔湾区旧龙溪路 （高尔夫球场D-H地块AF030475） | 商业金融业用地（C2） | 20858 | ≤2.4 | ≤37841 | 11674 | 2011-9-1 |
| 花都区炭步镇炭步广场北（J09-TB05地块） | 商业金融业用地（C2） | 16203 | ≤2.2 | 35647 | 3768 | 2011-9-1 |
| 番禺区小谷围广州大学城中轴线北区DN0801地块 | 旅馆业用地 （C25） | 24409 | ≤3.19 | 77751 | 33317 | 2011-9-1 |
| 白云区江高镇茅山村广清高速公路东侧 | 市场用地（C26） | 50799 | ≤0.6 | ≤25540 | 10393 | 2011-9-21 |
数据来源：广州市国土房管局网站 整理：搜房网数据监控中心
说明：统计截止日期为2011年8月29日
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53万住宅用地爆炸性拍卖 番禺极有可能再造地王
8月以来，广州南沙和开发宅用地已经吸引碧桂园、中海等大开发商关注，预计其他知名开发商极有可能在今年9月出手，在大举出货销售的同时，补充在广州战场的储地量。
据搜房网数据监控中心统计，除保利、中海、富力、碧桂园几大知名开发商已经在今年以来的拍卖会拿下住宅用地，其他大开发商如万科、雅居乐、合生等今年以来尚未有斩获。而据统计，广州将在9月迎来八月后第二个住宅用地拍卖高峰，将有9幅住宅用地在9月拍卖，其中番禺、白云和开发区均有分布，共计面积达53.5330万平方米，由于住宅用地推出量整体较大，并且单幅分布和单幅用地面积方面比较理想，预计将有望吸引实力开发商出手囤地。
值得注意的是，作为9月住宅用地拍卖宗数的番禺区，四幅拍卖的住宅用地分别位于大学城、番禺桥南街和番禺沙湾板块。上述板块中，越秀地产分别在2009年和2010年拿下大学城和沙湾板块的地王，9月拍卖中是否再出手，值得期待。另外，保利地产已于去年进驻番禺桥南街板块，保利旗下新盘保利香槟国际将在今年金九银十档期内开盘；由于已经有大开发商入驻，番禺桥南街亦有可能吸引不少大开发商目光。
番禺区9月拍卖的四幅住宅用地
| 番禺区小谷围广州大学城中轴线北区DN0202地块 | 二类居住用地（R21） | 7988 | ≤3.12 | 24922 | 11314 | 2011-9-1 |
| 番禺区沙湾镇龙岐村万科金色城品北侧CQNJ11-02地块 | 二类居住用地(R2) | 38705 | ≤2.2 | ≤85151 | 50580 | 2011-9-18 |
| 番禺区桥南街滨江大道北侧、北斗大桥东侧(QNJ11-06)地块 | 二类居住用地(R2) | 16076 | ≤1.8 | ≤28937 | 16407 | 2011-9-18 |
| 番禺区桥南街番禺中学西侧CQNJ11-03地块 | 二类居住用地(R2) | 41081 | ≤2.2 | ≤90378 | 51064 | 2011-9-18 |
数据来源：广州市国土房管局网站 整理：搜房网数据监控中心
说明：统计截止日期为2011年8月29日
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12.9万商业用地拍卖 荔湾有可能造出“天河城”
除了住宅用地，下月商业用地拍卖也极有看点。搜房网数据监控中心统计显示，截止到8月29日统计，广州共推出商业用地5幅，共计面积129092平方米，其中，荔湾区2幅，番禺1幅，花都1幅，白云1幅。
值得重点关注的是，荔湾旧高尔夫球场地段9月推出两幅商业用地，截止目前，该区域已经推出6宗住宅用地，9月将为该区域首次推出商业用地。两幅商业用地占地面积分别为20858平方米和16823平方米，建成后可提供建筑面积为78216平方米。目前，保利地产、中铁建和路劲集团已经率先买下该区域的住宅用地，预计今年年底前，该区域将有批产品面市。
在日前举行的“2011保利地产圆明园国宝展暨南北朝佛像五城巡展”发布会上，保利地产首次透露集团荔湾的项目定名“公园九里”，目前开发面积囊括保利去年拿下的D、E两幅用地，目前规划为16栋洋房，总货量为2500套左右。户型范围覆盖很广，从1房到5房均有，分别为55-60㎡的一房、70-80㎡的两房、93-125的三房、140-165的四房，以及190㎡的五房。其中，三房单位为主力户型，货量约占总货量的一半，其次为两房和四房单位，货量的是一房和五房单位。保利同时透露，今年上半年拿下的G地块，亦有可能纳入项目开发范围。，若计划实现，保利荔湾项目总建面将达60多万平方米。由于保利地产已经在该区域率先开发，保利将是9月1日拍卖的荔湾旧高尔夫球场的两幅商业用地的有力竞争者。有专家建议，保利如果拿下两幅商业用地，可以参照雅居乐在花都设计开发的“雅居乐锦城”的模式，通过城市综合体的概念，打造荔湾板块的“天河城”。
| 宗地编号 | 土地用途 | 宗地面积 | 容积率 | 建筑面积 | 起始价格（万元） | 拍卖日期 |
| 荔湾区旧龙溪路 （高尔夫球场C地块AF030655） | 商业金融业用地（C2） | 16823 | ≤2.4 | ≤40375 | 13070 | 2011-9-1 |
| 荔湾区旧龙溪路 （高尔夫球场D-H地块AF030475） | 商业金融业用地（C2） | 20858 | ≤2.4 | ≤37841 | 11674 | 2011-9-1 |
| 花都区炭步镇炭步广场北（J09-TB05地块） | 商业金融业用地（C2） | 16203 | ≤2.2 | 35647 | 3768 | 2011-9-1 |
| 番禺区小谷围广州大学城中轴线北区DN0801地块 | 旅馆业用地 （C25） | 24409 | ≤3.19 | 77751 | 33317 | 2011-9-1 |
| 白云区江高镇茅山村广清高速公路东侧 | 市场用地（C26） | 50799 | ≤0.6 | ≤25540 | 10393 | 2011-9-21 |
数据来源：广州市国土房管局网站 整理：搜房网数据监控中心
说明：统计截止日期为2011年8月29日
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