[摘要] 昨日，广东省房地产行业协会省房协发布的《2011年上半年广东房地产市场分析报告》显示，上半年全省商品住宅销售面积3030.40 万平方米，同比增长16.9%；销售均价7454元/平方米，同比增长7.8%，环比出现回落，宏观调控成效初步显现。但当前房价仍与民众心理期待有较大的差距，政府调控市场的压力不断增大。
（二）土地购置
上半年房地产企业购置土地面积1165.54万平方米，同比增长67.8%；2季度购置土地面积778.06万平方米，比1季度增长了100.8%；土地成交价款同比增长16.9%；土地购置单价为1678元，同比大幅下降30.4%，其中2季度土地购置单价为1577元，比1季度下降16.2%；上半年，待开发土地面积为3929.95万平方米，同比增长14.2%。
表6 房地产企业购置土地数据表 单位：万m2、亿元
| 时 间 | 土地购买面积 | 土地成交价款 | 购置单价（元/m2） |
| 2010年上半年 | 694.42 | 167.3 | 2409 |
| 2011年上半年 | 1165.54 | 195.57 | 1678 |
| 同比增长(%) | 67.8 | 16.9 | -30.4 |
| 2011年1季度 | 387.48 | 72.88 | 1881 |
| 2011年2季度 | 778.06 | 122.69 | 1577 |
| 环比增长(%) | 100.8 | 68.3 | -16.2 |
从近年同期土地购置情况来看，今年上半年购置面积大幅上涨；与之相比，土地的购置单价大幅回落，但仍处于近年次高水平（见图七）。
图七 广东近年上半年房地产企业购置土地状况
（三）商品房建设
商品房屋施工面积29724.06万平方米，同比增长24.1%。其中，新开工面积6561.70万平方米，同比增长16.2%；竣工面积2191.32万平方米，同比下降2.3%（见表7）。
表7 各类商品房建设数据表 单位：万m2
| 时 间 | 面积 | 总数 | 住宅 | 楼 | 商业 | 其他 |
| 2010年上半年 | 施工面积 | 23955.9 | 18199.53 | 872.96 | 2150.97 | 2732.45 |
| 新开工面积 | 5644.62 | 4550.94 | 108.15 | 365.6 | 619.93 | |
| 竣工面积 | 2241.78 | 1852.3 | 26.34 | 189.5 | 173.63 | |
| 2011年上半年 | 施工面积 | 29724.06 | 22400.93 | 1014.46 | 2577.42 | 3731.25 |
| 新开工面积 | 6561.7 | 5051.12 | 170.72 | 515.31 | 824.56 | |
| 竣工面积 | 2191.32 | 1780.43 | 67.16 | 142 | 201.72 | |
| 上半年同比增长(%) | 施工面积 | 24.1 | 23.1 | 16.2 | 19.8 | 36.6 |
| 新开工面积 | 16.2 | 11 | 57.8 | 41 | 33 | |
| 竣工面积 | -2.3 | -3.9 | 155 | -25.1 | 16.2 |
与近年同期相比，上半年商品房施工面积同比增速仅低于2008年同期增速，商品房施工面积持续增加。受宏观调控影响，新开工面积同比增速相对放缓，竣工面积出现负增长（见图八）。
图八 广东近年上半年商品房建设状况
相关新闻：
揭秘房地产绝密“潜规则”房价降不降知分晓
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
