[摘要] 随着房地产市场调控政策在一二线城市效应的逐步显现,众多有实力的房产开发商,最近从北京、上海、广州和深圳等一线城市纷纷撤离,积聚实力或抱团取暖通过梯度转移正向烟台、泉州、东莞、潍坊、南通等为代表的三四线城市房产市场进发以获取更大发展。
随着房地产市场调控政策在一二线城市效应的逐步显现,众多有实力的房产开发商,最近从北京、上海、广州和深圳等一线城市纷纷撤离,积聚实力或抱团取暖通过梯度转移正向烟台、泉州、东莞、潍坊、南通等为代表的三四线城市房产市场进发以获取更大发展。
房产市场正在走向关键节点
当前房地产市场正在逐渐走向关键节点,一二线城市已面临整体性的市场反思和制度调整,同时,经过近十年近乎狂飙突进式的发展,竞争日趋激烈,成本日益提高,过去粗放式的发展模式难行其道。
与此同时,我国城市化进程仍在加速过程中,人民的居住需要、工业化的进程、城市化的发展都带来了对房地产的巨大需求,但由于一二线城市的“失焦”,使得原来高度集中的、信息较为对称的情况产生偏转。有关专家认为,资本和产业难以找到其合适的投资对象,导致大量资金和产能空转,正在寻求新的出路。而这个广大发展中市场就是我国的三四线城市。
报告指出,根据城市所处的不同发展阶段,报告将251个三四线城市划分为市场萌芽阶段、发展启动阶段、快速增长阶段、相对成熟阶段四个类别,从而为下一步发展带来机遇。
三四线城市是我国城市体系中的重要组成部分。当前,三四线城市在城市化、产业转移、农业人口转化为城市人口等方面起着越来越重要的作用。随着我国经济社会进一步的发展,目前尚处于较低发展阶段的、占中国城市大多数的三四线城市将成为未来城市发展的主体。
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