[摘要] 楼市调控政策的延续使得广州上半年商品房量成交明显回落，但资源相对紧缺的中心城区楼价依然“高企”，数据显示，今年上半年广州中心六区商品房成交均价依然在2万元每平米以上，专家预计，短期内广州中心城区楼价将依然保持高位。
下半年看郊区 拐点难现
（来源：地产中国）越来越严厉的政策环境以及日益紧缩的信贷条件促使开发商和购房者对房市继续维持谨慎态度。
以土地成交例，2011年上半年成交地块面积为624,576.9平方米，虽然同比增长5.7倍，但受政策影响，开发商购入地块时的态度都渐转谨慎，不再有天价地块拍出。
在前文提及的143个推货项目方面，增城片区新盘新货数量高达27个、番禺19个、南沙12个、从化13个——郊区成新货重地，市民有了更丰富的选择。
吕晓艳认为，房价因刚需支撑仍会保持上升势头。面对高企的房价，市内的刚需买家会更倾向于购买市郊相对较便宜的房子，预期下半年住宅成交的重点区域仍在市郊。“这种趋势也会持续”。
中地行代理有限公司副总经理郑隽宸认为，供货大增必然加剧竞争，房价会不会调整得看开发商资金链能否扛得住。
郑隽宸表示，广州房地产市场成熟，价格很难出现大起大跌，现在的波动是买卖博弈的过程。买楼主要还是要看消费者自己的经济承受能力。从长期看，现在入市应该没多少人会亏本，这主要是因为CPI一直往上走，房价长期看不可能会向下。
林木雄也认同房价上涨的趋势。他说，“因中央政府控制CPI和开发商资金链情况，下半年房价短期波动可能较大，但出现所谓拐点不太可能。从最近出台的各大上市房企上半年年报就可以看出，房企资金链还‘扛得住’。而且在调控下，开发商们都主动应变，去二三线，转型商业地产等等，分散了风险。当然，房企资金链的承受能力仍是时下的挑战。”>>>>详细
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