[摘要] 国土部下属的中国土地勘测规划院昨日发布报告，2010年全国重点城市各用途地价增长率均高于2009年，其中居住用地地价增长率更是达到了12.69%，较上年同比提高4.06%。
释疑
涨幅不一因统计范围不同
报告使用了“2001-2010年监测城市综合地价和商品房价格水平值及增长率”的对比图表，记者看到，其中引用的2010年商品房价格水平值为5029元/m2，同比增长7.11%。
根据国家统计局发布的“2010年统计公报”显示，去年70个大中城市房屋销售价格全年平均涨幅9.99%，新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.67%。这与报告使用的数据有所不同。
为何报告中会使用“5029元/m2”的商品房价格水平值？是如何得出的？这一数字是否会影响到整个报告的可信度？
中国土地勘测规划院地价所所长赵松解释说，“5029元/m2”是2010年房价的一个平均值水平，所以会和公众的感受有所区别。但因为在历年的报告中，都使用的是这样一个平均值，而且报告也是对历年来的增长率进行对比分析，所以，具体的这个价格值是多少，不会影响报告的可信度。
记者也看到，根据报告注释，2001年-2009年商品房价格来自《中国统计年鉴》，2010年商品房价格来自中指研究院当年1-12月统计数据。
赵松说，做报告时，2010年的《中国统计年鉴》还没有出来。赵松也曾向本报解释说，对于上一年的数据，都会用指数研究院的，“它和最终出版的年鉴的数据差不了几十块钱”。
记者了解到，统计年鉴的数字是对城市房地产价格进行统计，而统计局的数字则来自70个大中城市房屋销售价格。
其实对于数据“打架”之说，业内人士也并不认同，因为两组数字统计方式、范围都不一样。
相关新闻：
碧桂园回应亚运城板块拿地 打造高品质生活社区
碧桂园物业拿番禺前流拍宅地 琶洲商用地皆底价成交
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
