[摘要] 国土部下属的中国土地勘测规划院昨日发布报告，2010年全国重点城市各用途地价增长率均高于2009年，其中居住用地地价增长率更是达到了12.69%，较上年同比提高4.06%。
发达城市地价增速超GDP
虽然主要城市综合地价增长率为8.62%，比统计局初步核算的10.3%的GDP增长率要低。但报告称，部分经济较发达城市，地价增长速度已经超当地经济增长速度，存在房地产市场泡沫现象。
报告认为，2010年，房地产开发投资的迅速增长，拉动了土地需求的增加，从而推动综合地价持续上涨。
另外，通胀压力的不断加大和投资性需求的持续增长成为房价、地价过快上涨的直接因素。
同时，报告统计发现，城市地价的起伏交替与2010年房地产行业的两轮调控密切相关，报告认为，各地尤其是二三线城市严格落实调控细则对房地产市场的走向有着密切的关系。
地价增长率超出房价
报告统计，2010年商业和居住综合平均地面地价为4488元/m2，平均增长率为10.76%；同年，商品房平均销售价格为5029元/m2，增长率7.11%，地价增长率比房价增长率高3.65个百分点。
报告分别统计了10年以来，商品房平均价格和平均地价的增长率，显示出商品房平均价格的变动趋势与地价变化趋势基本一致，但波动幅度更为突出。
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