[摘要] 数据显示，2月份，中国新建商品住宅和二手房价格环比下降的城市略有增多，但价格整体仍呈上涨态势。北京、上海、广州等全国十大重点城市房价环比涨幅整体降温。
“小阳春”或难现
每年的3月和4月份都是房地产市场的销售旺季。不过，随着限购政策在重点城市全面铺开，投资改善类需求受到极大抑制，观望气氛重现，房价上涨动力不足，多数专家表示，2011年的楼市小阳春可能会泡汤。
世联地产报告称，伴随着2011年“国八条”的出台，政策趋紧信号继续加强，投资客比例出现了比较明显的下降，今年以来，房地产市场的投资比例首次跌破20%。在投资客比例持续下降的情况下，房价一般会进入下行区间。
中原地产分析师刘渊认为，预计成交价将在3至6个月内出现调整，而且往年三四月份的成交“小阳春”将不再出现，即使成交环比略有增长，但增幅有限。
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