[摘要] 广州市新版限购令出台后,市民对认定房屋套数的标准十分关注。据了解,只要在购房时查到市民在广州有产权记录,不管是否整套房产,都按一套房进行计算。
关于新政时间认定
网签如资料修改按首次时间为准
有市民表示,他在2月24日限购政策实施前向开发商购买了市区内一套商品住房,但是近日开发商告知由于当时签约不慎录错他的身份证号码,需要办理退房再重新签约,但是重新签约就是限购政策实施之后的了。如果按照限购新政的话,他将受到影响不能购房。这种情况将如何处理?
广州市房地产交易登记中心主任伦小伟表示,预售商品房网签合同下载或预售登记后,合同内容有误(如姓名、身份证号、性别等)需办理更正的,如确属录入资料错误且购房人不变的,以首次签订合同时点为准。
三套房新政前网签 未付款的仍可过户
有市民表示:我现有一套房改房和一套商品房,2010年10月4日我又看中一套房,并交了定金,于10月17日交首期房款,签认购书进行网签。由于新政原因,我虽然未贷款过,但由于是第三套,原计划贷款的也贷不到,现在我想办理一次性付款,请问可以办理过户吗?对此,黄文波解答道,如果在限购政策前已经办理网签,就可以过户。
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