[摘要] 广州市新版限购令出台后，市民对认定房屋套数的标准十分关注。据了解，只要在购房时查到市民在广州有产权记录，不管是否整套房产，都按一套房进行计算。
与父母联名买过房但又未独立购房的市民，如果将房产赠予父母，就可再购置自己的首套房。昨日记者从广州市国土房管局获悉，在新版“限购令”深入解读在线交流活动上，市民对限购套数认定标准仍十分关注，尤其是能否将房产赠予父母后再进行购房。对此，广州市国土房管局相关负责人表示，外地父母没有纳税证明可以获赠一套，如果在广州已经有房产了，就不能获赠；广州父母无房的可以获赠2套，已经有2套房就不能获赠。
关于套数认定
部分产权房产也算作一套房
广州市新版限购令出台后，市民对认定房屋套数的标准十分关注，想了解自己是否仍能不受限进行购房。在日前广州市国土房管局举行的二手房在线交流中，咨询限购令的问题喧宾夺主。因此，广州市国土房管局针对新版限购令举办了在线交流，由广州市国土房管局副局长黄文波、市场处处长陈大旺、市房地产交易登记中心主任伦小伟坐镇深入解读限购令。
在活动过程中，不少市民表示，曾与父母联名买过房产，这样要如何界定房产套数呢？比如有市民问：“之前父母买房的时候顺带也写了我的名字上去，现在家中两套房我都占有产权。这样我是不是也算已经有两套房，已经不可以买房？”黄文波回复，这种情况下就是按拥有两套房计算，不可以再新购住房。
据了解，只要在购房时查到市民在广州有产权记录，不管是否整套房产，都按一套房进行计算。房产的确认以实际拥有为准，已出售住房不计入拥有住房套数。
家庭不以户籍为单位进行计算
按规定，如果本地户籍家庭限购第三套房，外地户籍家庭限购第二套房。有本地户籍市民说，他已满
18岁，名下有一套房。但他们家的户口本上加上亲戚共有10人，都各有房产。这种情况下，如果他购买新房，“是算自己一个家庭，还是要计算父母在内？我再套房，需要另开户口本吗？”
对此，黄文波表示，居民家庭是指由夫妻与未成年子女组成的家庭，居民家庭并不以户籍为单位。也就是说，如果是已满18岁的单身未婚购房者，可以个人成为一个家庭的认定，只要个人名下房产数量未超过限购套数，就可以进行购房。此外，如果是一家三口与其他兄弟姐妹共用户口本，未将户口迁出的，只要自身三口之家无房，符合限购政策的就可以新购住房。
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