广州限购“卖一”不限次数 市民担心难抑炒楼风

新快报  作者：李琳 黄颖  2011-03-01 08:56

[摘要] 上周五，广州正式执行新的限购令，新限购令以家庭实际拥有住房套数来计算，尽管户籍家庭限购第三套房，非户籍家庭限购第二套房，但只要拥有多套住房的市民卖掉房产，使拥有房产套数符合标准就能再买房。昨日，在广州市国土房管局举行的存量房网上交易在线交流活动中，不少市民表示担心“卖一”的规定难以抑制炒楼风。

 

新国八条满月 广州四成楼盘涨价

新国八条出台刚满月，各地楼市已经见到成效。昨日，调查北京、上海和广州共300个楼盘在新政出台前后一个月时间内的网签数据显示，三个一线城市楼市在新政满月后成交量下滑，但仍有四成楼盘成交均价上升。

数据调查了广州市100个楼盘的成交情况，截取2010年12月30日-2011年1月26日和2011年1月27日-2月23日这两个时间段进行对比。结果显示，新国八条出台一个月后，成交量从8160套降至4845套，减少了41%，其中不排除春节7天假期的影响。房价方面，全市成交均价基本保持不变，42%的楼盘成交均价继续上涨，37%的楼盘成交均价出现下滑，两成楼盘基本保持价格不变。100个楼盘中涨价幅度的前5名皆为郊区盘，分别为花都颐和盛世、碧桂园豪园、珠光流溪御景、海伦春天和逸泉山庄。其中，个别楼盘可能是因为成交的产品不同，因此价格有较大的差异。而降幅的楼盘是越秀的东山一品，成交均价由25154元/平方米下滑到18266元/平方米，跌幅为27.38%，差价高达6888元/平方米。

而在北京的100个重点楼盘中，8个楼盘降价，降幅仅为5.88%；有34个价格上涨，涨幅为17.24%。8个楼盘降价数据也是自去年“4·15”新政10个月来的点。

在上海，大部分在售楼盘不再像上两个月般徘徊观望，而是开始走向两极分化。数据统计显示，2月份有42个项目成交均价上涨，30个项目成交均价下跌，持平的项目共有28个。

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