[摘要] “新国八条”等一系列房产调控政策出台后，记者调查发现，广州的租赁市场变得异常火爆，租金同比有所上涨。中心城区的租金约涨了一成，而城中村的中低档单间租金也有50～300元的涨幅。
“新国八条”等一系列房产调控政策出台后，记者调查发现，广州的租赁市场变得异常火爆，租金同比有所上涨。中心城区的租金约涨了一成，而城中村的中低档单间租金也有50～300元的涨幅。
虽然租金不断上涨，但租客依然源源不断，甚至一屋难求。专家认为，出现一屋难求的现象，主要是目前的需求量大于供应量，而“新国八条”、“限购令”等调控政策的相继出台，也是导致租金上涨的原因之一。
城中村：单间普涨百元仍供不应求
记者调查发现，广州市内的城中村、城乡结合部等地方，房屋出租异常火爆。前日，记者先后走访了蟠龙里、桂田、敦和与石牌四个城中村。虽然现在还是农历正月，但城中村的租房却是异常火爆，而且租金也是直线上涨。
房源紧房东口气“很硬”
随后，记者以租客的身份与一些房东联系，在连续拨打了5名房东的电话之后，记者终于找到一名目前仍然有房可租的房东，“只有一楼的了，单间450元，一房一厅的700元，光线很差，手机信号也不好，还要不要看？”该房东很直接地告诉记者，目前只剩下一些条件很差的房子了。“你看看吧，环境就是这样的了，租金也不能减，你觉得没问题就租吧。”在带领记者参观房子的过程中，房东说，“现在的房源很紧，要租就赶紧租了，以后房源越少，租金越贵呢。”
长租变短租，方便加租
在中大北门新凤凰村放租的房东李先生告诉记者，近半年来，他出租的单间平均涨了100元，平均租金是450元左右，“2009年的时候，单间的租金300元，去年就涨到350元，然后到年中的时候，我又把租金提升到400元，今年我又把租金提了50元，租客依然络绎不绝。”李先生告诉记者，“虽然加了租，但老租户依然愿意留下来住。附近一些房东，甚至把单间的租金加到500元，租客依然不愿意走。”
记者还发现，不少房东都把租赁房屋的合同期由原来的一年，缩减到半年一签，“把租期定为半年，方便我们根据市场调整租金呢。”有房东告诉记者。
“以前是恨不得签几年的长合同，越长越好，省功夫。”在万寿路蟠龙里放租的梁小姐告诉记者，“现在我都恨不得能把租期定为3个月呢。”梁小姐说，“去年1月，我一套1房1厅的房子，原来租的是700元，当时和租户签了半年合同，半年后他走了，我把墙壁刷了一下之后，加到900元也租出去了，合约还是签半年的，春节前那个租户走了，现在我把房租加到1200元了，也有人来租。”
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