[摘要] “新国八条”等一系列房产调控政策出台后，记者调查发现，广州的租赁市场变得异常火爆，租金同比有所上涨。中心城区的租金约涨了一成，而城中村的中低档单间租金也有50～300元的涨幅。
中心区：涨两成，大户型也吃香
与城中村租赁市场的火爆相呼应，市区内的房屋租赁市场也是异常火爆，“租赁市场就非常红火，租房的人特别多。”据房产中介分析，在传统旺季推动下，加上“新国八条”等调控政策的出台，二手楼租金自然水涨船高，大部分房源租价上涨坚挺，基本涨幅在10%，甚至有些房源上涨了20%。
昨日下午，记者去到合富置业大德路分店门前，看到铺面橱窗上贴满了密密麻麻的房产租赁信息，两三名顾客正在店里咨询。据中介李先生介绍，节后本来就是租赁市场的旺季，老城区地段房租立马上涨，以这个区域来说，大德路及周边的房源，比年前放租的价格大约涨了100～200元，“大德路小区里约七、八十平方米的出租房，家具、电器等配套齐全，去年月租金在2500～2700元之间，现在租金已接近3000元。”李先生说，“小户型的房子了，一房一厅的空房大约在1500～1600元，价格比春节前普遍涨了100元左右，但依然供不应求。”
此外，记者还走访了越秀、荔湾、海珠、天河等多个区的房产中介，了解到的情况也是大致如此，大部分房屋的租金在节后都呈现出明显的上涨势头，涨幅基本维持在10%左右，有些地段的房源则上涨了20%。例如新港西路上两房一厅的电梯房，目前部分房源租金已达3500元，而在去年仅3000元不到。
此外，记者还发现，原来在租赁市场并不吃香的大户型住宅，需求量也有所增加，“包括林和村、冼村、琶洲村等城中村，去年都全部拆迁了，大批城中村的村民需要另觅住所，但是市区在出租的小户型房子数量有限，因此会有不少原来居住在城中村的村民会选择合租。”一名地产经纪告诉记者，“最明显的一个变化就是，节后前来找小户型的租客，还会让我们帮忙寻找是否有愿意合租的租客，如果找到合适的，并不会介意合租。”
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