[摘要] 2011年，广州哪里有新盘新货？据搜房网和经纬行最新统计数据显示，2011年广州十区一市的新增供应达7.68万套，加上当前在售余货约2.3万套，预计2011年广州十区一市的可售货量约10万套、1100万平方米，新增供应同比增长23.4%。
中部 老城三区推15831套 新盘多为高端豪宅
随着海珠、荔湾、越秀等老城三区土地资源越来越稀少，老城区楼价也纷纷“被豪宅”。据不完全统计，海珠区目前在售的项目共有24个，主要集中在滨江东板块和赤岗板块等。目前滨江东板块在售的共有6个盘，其中价格的是华标品峰，均价为36000元/平方米。越秀区和荔湾区目前在售楼盘非常稀少，两个区域在推楼盘共20个左右，主要都是一些旧盘在售尾货，单盘均价为7万元/平方米。
老城区：新盘多定位高端
供应方面，三个区域今年共供货15831套。其中，越秀区可售货量共2390套，全新盘货量为1420套，旧盘新推货量为330套，目前在售余货为640套；荔湾区可售货量共6968套，全新盘货量为4242套，旧盘新推货量为1601套，目前在售余货为1125套；海珠区可售货量共6473套，全新盘货量为4180套，旧盘新推货量为1131套，目前在售余货为1162套。
据了解，目前老城区的新盘以高端豪宅为主。其中包括日前对外开放的爱群荟景湾，该项目共推出140套，位于越秀区沿江路，可望一线江景，为330平方米以上的大户型。此外，位于荔湾南岸路段的中信湾也有望在今年年底推出，而位于龙津西路的龙津华府有望在春节后开盘，以三房大户型为主力户型，面积为95～165平方米，有消息称，该盘均价在25000元/平方米以上。
专家：三旧改造带来热点
谢逸枫（资深房地产专家）：2011年广州老城区（荔湾、越秀、海珠）房地产市场有“四大”热点，一是老城“三旧”改造，二是老城区地价上涨快速，三是老城区的旧板块改变为新板块，如广铁南站地块、白鹅潭高尔夫地块及其他老城区地块的出让，让周围的房价大幅上涨。四是老城区市政配套进一步完善，促进老城区楼市保持上行的趋势。
信息时报记者 张金娜
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