[摘要] 2011年，广州哪里有新盘新货？据搜房网和经纬行最新统计数据显示，2011年广州十区一市的新增供应达7.68万套，加上当前在售余货约2.3万套，预计2011年广州十区一市的可售货量约10万套、1100万平方米，新增供应同比增长23.4%。
东部 可售货量占近三成 增城仍是供应大户
经纬行研究中心不完全调研统计，2011年广州东部的天河、黄埔、萝岗和增城可售货量为28000余套，占比近28.6%。增城依然为东部楼市的供应大户，2011年可售货量逾1万套。
供应：增城货量占大头
天河今年的主要货量仍集中在珠江新城，包括保利、新城市等集团都将在今年推出新项目；此外，推迟到今年开盘的天河北新盘瑞安创逸，也将在今年首季度推出市场，总货量为408套，包括45～190平方米的洋房和 。
另外，增城依然为东部楼市的供应大户，今年的几大全新项目将给人带来视觉冲击。其中，保利东江首府有约600套货量，别墅面积为240～430平方米，洋房面积为115～140平方米。
萝岗的新增货量则比2010年有较大的增加。2011年10月左右，华标品雅城将推出市场，这一位于科学城内的大型综合体项目总货量为1000套，主要产品包括洋房和别墅，它的推出将为萝岗供应量解渴。此外，萝岗今年还将推出限价房——宏康花园。
而长期处于缺货状态的黄埔则依然没有新货入市。
价格：高端项目拉升楼价
业内人士表示，价格方面，随着置业外溢以及外围区域市场的逐步成熟，消费者的认同度也在逐步上升。因此，尽管增城明年的供应量比较大，但价格仍有一定的上涨空间。萝岗则依然处于供不应求的状态，且货量的华标品雅城定位较高端，相信萝岗的价格会呈上升态势。
至于天河区，由于供应主要集中在珠江新城和天河北两个板块，因此2011年天河区的楼价会有较大幅度的提升。一是因为今年入市的天河项目都处于核心地段，区位优越，另外产品的设计以大户型为主，定位很高端；二是因为经过亚运会后，珠江新城的价值得到进一步的提升。
专家：看好萝岗增城潜力
曾英杰（经纬行研究中心主任）：区域发展方面，黄埔区因为工业污染比较严重，这么多年来房地产市场一直凡善可陈。相反，增城和萝岗则会有比较好的发展前景。增城本身有产业支持，产业人口较多，置业需求比较旺盛。而随着萝岗区科学城、中新知识城和生物岛这“两城一岛”的逐步开发、发展和成熟，萝岗区的楼市发展也具有很大的潜力。
谢逸枫（资深房地产专家）：今年广州东部楼市依然会比较火热，销售成交和价格将维稳。首先，东部楼市的交通轨道比较完善，不仅吸引广州市的购房者，还可吸引周边的购买人群。其次，东部楼市今年新增供应多，无论投资还是居住都可考虑。再次，东部楼市在亚运会的刺激下，相信会吸引更多投资客的注意力。
信息时报记者 罗莎琳
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