[摘要] 2011年，广州哪里有新盘新货？据搜房网和经纬行最新统计数据显示，2011年广州十区一市的新增供应达7.68万套，加上当前在售余货约2.3万套，预计2011年广州十区一市的可售货量约10万套、1100万平方米，新增供应同比增长23.4%。
南部 大盘时代再度崛起 供应丰富选择多多
借助亚运的契机，在广州亚运城、广州雅居乐“十年小雅”、雅居乐剑桥郡等龙头项目的带动下，2010年广州楼市再度呈现了向南置业的趋势，也让番禺楼市在“大盘时代”之后再度崛起。
而作为拥有着优质生态环境、又是广州面海的区域，南沙区在滨海宜居新城规划的不断明确，以及地铁、快速干线的逐步完善下，区内楼市在2010年岁末也开始发力，吸引了不少广州市区的消费者前往置业。
供应：可供销售货量庞大
据相关机构统计，2011年的南部楼市，依然是整个广州市场新货供应的重点区域，其中，番禺约有13800余套全新推出市场，而南沙则约有8400套左右的新增供应。如果算上目前在售的单位，两区合计约有3万多套单位可供销售，超过全市81000多套的1/3。
其中，在番禺楼市，值得关注的项目包括位于华南板块的星河湾7号、信基城、招商金山谷，位于洛溪的星河湾海怡半岛、时代新项目（原珠江怡景湾），位于大学城的城建·星汇文华，以及雅居乐位于石楼和沙湾的两个新项目。而广州亚运城虽然在2010年卖出了近5000套单位，但相比其首期共8000套的总货量，还有3000余套的单位可售，依然不容忽视。
价格：预计今年将略升
价格方面，番禺区2010年全区成交均价为12730元/平方米，略低于全市的13107元/平方米。业内人士表示，如果按照相关机构的预测，2011年广州楼市将上涨12%左右的幅度来计算，2011年番禺的销售均价预计会在14000元/平方米左右。但由于区内供应量相对较大，而且中端楼盘较多，相信最终会略低于这个价格。
而南沙在新货供应方面，万科·府前一号、碧桂园豪庭、南沙珠江湾、时代南湾、龙光棕榈水岸、南沙奥园、广晟海韵兰庭等规模较大的项目，将成为区域在2011年的供应主力，产品涵盖别墅、洋房等多种类型，产品线较为丰富。价格方面，目前该区域的洋房价格多在8000元/平方米左右，与中心城区相比尚有不少差距。但随着南沙山水滨海宜居新城定位越来越清晰，南沙楼市自去年底也开始逐步发力，楼市价值得到进一步巩固和提升。
专家：看涨南沙未来房价
曾英杰（经纬行研究中心主任）：番禺区的房价在最近几年都以较高的幅度在提升，特别是在亚运会的带动下，升价的趋势有望得到持续。不过，由于番禺楼市在2011年的供应量极为庞大，竞争可谓十分激烈，或将影响价格进一步提升。
南沙今年将有近万套新货推出市场，与往年相比有了较大幅度的提升。同时，在2010年，这一区域的价格也已达7000～8000元/平方米的水平，同样有了较大幅度的提升。展望2011年，由于区域发展的大趋势已启动，在众多大型品牌开发商进驻的推动下，南沙房价还有不少上升空间。
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