[摘要] 2011年，广州哪里有新盘新货？据搜房网和经纬行最新统计数据显示，2011年广州十区一市的新增供应达7.68万套，加上当前在售余货约2.3万套，预计2011年广州十区一市的可售货量约10万套、1100万平方米，新增供应同比增长23.4%。
一手房可售量达10万套，外围区域成新货供应主体
2011年，广州哪里有新盘新货？据搜房网和经纬行统计数据显示，2011年广州十区一市的新增供应达7.68万套，加上当前在售余货约2.3万套，预计2011年广州十区一市的可售货量约10万套、1100万平方米，新增供应同比增长23.4%。而从供应区域来看，郊区新盘新货的供应量占四成，业内人士认为，在供应量呈幅度增加的情况下，房价将有一定的下滑压力。
纯新盘占总开盘量四成
据搜房网数据监控中心统计数据显示，广州楼市确定2011年开盘放量的项目达132个，包括全新盘和老盘推新货。其中纯新盘数量56个，占总开盘量的42.4%。从目前统计的信息来看，越秀区以8个项目成为2011年纯新盘推盘的区域，白云区以7个纯新盘紧随其后，两区占据目前中心六区所有纯新盘推盘比例的26.8%；增城、番禺以6个纯新盘领衔其它六区，占郊区六区市所有纯新盘比例的46%。
同时，数据显示，白云、番禺、增城将成为2011年楼市的热点。金沙洲、广园东经过一段时间的发展，已成为所在区域的楼市热点；华南板块经过前两年的沉寂，一些老盘最近也都陆续推出收官产品。
外围区域成新供应主体
根据经纬行研究中心对广州楼盘的不完全调研统计，预计2011年广州十区新增供应达6.06万套，同比增长23.4%，加上当前十区在售余货约2.08万套，预计2011年广州十区的可售货量约8.14万套、895万平方米。尽管总供应量恢复常态水平，但仍难以改变供求关系。
加上增城市，预计2011年广州十区一市的新增供应达7.68万套，加上当前在售余货约2.3万套，预计2011年广州十区一市的可售货量约10万套、1100万平方米。
从区域来看，新货超万套的为增城、番禺和花都三区，南沙货量亦首次超过8000套，仅随其后，远郊四区和增城的新增货量达5.2万套，占全部新货的67.7%。而中心六区新增供应仅约2.47万套，比2010年还要趋少，其中，传统供应大户区域天河和海珠的新增供应亦未有明显增加，预计中心六区房价上涨动力依然较强。
郊区楼价或现环比回调
由于2011年广州中心六区供应不多，且据经纬行研究中心监测显示高端项目居多，预计中心六区楼价进一步上涨动力较强。而远郊四区中，番禺、花都、南沙供应均较多，而番禺和南沙的楼价在2010年涨幅居前，已至历史高位。业内人士预计，2011年在进一步的政策调控中，郊区楼价或现环比回调。经纬行研究中心朱欣苑认为，预计全年广州十区月度网签均价在12500～15500元/平方米之间运行。
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