[摘要] 历经了“9·29”新政、广州限购令、两次加息之后，如今的广州楼市又是怎样的状态？根据广州市100个楼盘的成交均价在不同时间段进行对比，结果显示，50%的楼盘成交均价依然继续上涨，而销售套数和销售面积比上月均有小幅上升，全市均价再创新高，达到13655元/平方米，环比上涨15%，似乎出现了“量价齐升”的迹象。
广州元旦楼市"不冷"
（信息时报 田桂丹）刚刚过去的元旦天气很冷，但广州楼市仍比去年新年略暖。据阳光家缘数据显示，元旦前两天日均一手住宅网签量为161套，比去年元旦高出约三成，但比上个黄金周——国庆则缩水近五成。房价方面，1月2日的网签均价为12825元/平方米，比去年国庆黄金周均价略涨，但未有太大变动。
网签成交的多在郊区
记者在楼盘销售现场看到，这个元旦的促销活动比较少，由于不少楼盘售价高居不下，看楼人也不多，整个楼市都“水静河飞”。元旦期间的日均签约量比去年12月底的还低，出现了近一周来的点。
区域上，元旦期间一手住宅网签成交的，多在郊区板块。基本上都是增城、花都和番禺等楼盘成交较多，市区的白云区的楼盘成交较多。据合富辉煌调查显示，房贷政策的收紧无疑抑制了部分正常的换房需求。潜力同样是客户最关心的因素，显示客户投资、保值增值意识强。调查结果显示，广州市十区限购后，有约23%的客户表示会考虑到周边地区(增城、从化、佛山、清远)购房，选择的主要原因是价格便宜和有潜力。约77%的客户表示不会考虑到周边地区购房，基本上是认为距离太远，还有就是觉得供应多、慢。
五六月或会降价促销
对于今年广州房价的走势，市国土房管局相关负责人表示，随着调控的落实，广州已经将一部分投资和投机购房需求挤出来了，预计今年市场会保持相对稳定的走势。
合富辉煌房地产首席市场分析师黎文江认为，广州的限购令已经取得了抑制市场需求的效果，有必要继续实行限购令。“如果不调控，房价会涨得更高。”广东省房协理事、同创卓越房地产项目部赵卓文也认为，广州的限购令应该继续，“如果取消，容易出现房价反弹。”
赵卓文表示，目前限购令并没有让房价回落的主要原因是开发商不缺钱。但不排除在今年5~6月份，有一批发展商迫于资金压力，搞降价促销。 >>>>>详细
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