广州8月新盘推货潮杀到 下半年一手房价有望回落

广州日报  作者：陈芳、林琳  2010-08-04 08:13

[摘要] 进入8月份，业内预期的新盘推货潮终于开始有所显现，大量全新盘率先“亮相”，但大部分楼盘对于价格依然是讳莫如深，只储客不报价，个别率先报价的楼盘价格没有出现大幅上涨。业内人士预计，到九、十月份将达到新盘推货的高潮，一手房价格难免出现调整。

【预测：国庆前后将达推货高潮】

7月份市场的全新盘并不多，到8月份的时候才开始集中“亮相”，根据搜房网的统计数据，8月份广州共计将有16个全新盘“亮相”，而今年上半年只有1月份达到了16个，其余的5个月都低于这一数据，并且预计到9、10月份将成为推新盘的高峰。

经纬行研究中心经理朱欣苑也认为，新盘将在国庆之前集体抢滩。如此集中推货势必会引起市场供需格局的变化，造成较大的竞争压力。新盘价格肯定会出现回落，但是由于这些新盘大多位于中心六区，这些区域的价格明显高于郊区，如果中心六区成交比例增加，全市均价可能难以出现明显的回落。

胡广东预测，8、9月一手优惠幅度将会加大，发展商由于将面对10月初至下旬之后的销售回落和11月亚运会对市场成交的影响，将把9月前后作为冲刺业绩的时机。他估计发展商将采取试探性促销方法，一旦微小的调整能使销售量出现好转，就可能维持现状；而一旦促销效果不佳，还会采取进一步的优惠措施。

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