广州8月新盘推货潮杀到 下半年一手房价有望回落

广州日报  作者：陈芳、林琳  2010-08-04 08:13

[摘要] 进入8月份，业内预期的新盘推货潮终于开始有所显现，大量全新盘率先“亮相”，但大部分楼盘对于价格依然是讳莫如深，只储客不报价，个别率先报价的楼盘价格没有出现大幅上涨。业内人士预计，到九、十月份将达到新盘推货的高潮，一手房价格难免出现调整。

【供应：中心六区下半年供应足】

虽然经纬行和美联物业两份报告在总推盘量上有差异，但是对于越秀、荔湾、海珠及天河四区的统计却非常接近。经纬行的报告显示，越秀、荔湾、海珠及天河四区下半年全新盘总量为8035套，而美联物业预估为8000套。

中原地产研究部的数据显示，下半年中心六区和外围四区的一手供应量比例约为5∶5，外围四区中南沙和萝岗的供应量很少，而花都、番禺的供应量约各占总供应量的20%左右。

胡广东认为，按目前公开的下半年供应情况来看，主要的供应量分布在番禺区和花都区，属于近郊和远郊楼盘；中心六区的供应量虽然从比例上看不少，但是多集中在中心城区的外围板块，比如白云区北部或金沙洲等。

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