[摘要] 记者昨天向广州银行界资深人士求证二套房贷政策了解到，广州各大银行对于二套房贷还是按照首付三成、7折利率执行，目前只有建行对二套房贷首付四成才能有7折利率。
银行坚称没优惠中介表态仍然有
各银行在表示没有接到上调首付比列通知时，也不约而同的对记者表示现在贷款利率没有优惠。但记者亲自走访了一些中介机构后，却得到了不同的答案。
之前就有相关人士称，在二套房贷款在利率政策上，仍有部分银行可以给出7.2折或者略高的利率优惠。
21世纪不动产的一位部门经理就对记者表示，“现在做二套房贷款，如果客户的资质比较好，在中信和一些股份制商业银行还以可以申请到一成的信贷优惠，但是7折8折的优惠肯定是申请不到了。至于建行等国有大型银行，基本也是按基准利率的标准来做二套房贷款的。”也就是说，虽然央行要求二套房贷至少要在基准利率基础上上浮10%，但在年末很多银行还是可以给予一定的利率优惠。该经理还表示，优质客户带给银行的安全、稳定，这么好的业务，银行不可能轻易放弃，而不给予一定的优惠就很可能被别的同行抢走，所以在股份制银行里这块业务竞争最为激烈，存在优惠也就很好理解了。
而对于银行和中介机构给出的不同答案，有业内人士认为，年末央行和银监会加大监督力度是各银行谨慎行事的主要原因，毕竟谁也不敢明目张当的打擦边球。
据央行与银监会规定，二套房贷款的界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再向商业银行申请贷款均按第二套房执行。同时，已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按有关规定执行。各商业银行将申请购买第二套（含）以上住房的贷款首付款比例下限提高至40%，其房贷利率也至少要在基准利率基础上上浮10%。
上述分行经理表示：“这个规定中，二套房首付四成可以说是一项硬性指标，去哪家银行办理都不可能变动，但利率这一块一直比较灵活，不是死规定，各个银行往往根据自身与客户的情况，区别对待。”同时他还称，规定中家庭人均住房面积低于当地平均水平申请二套房贷，可享受首套自住房贷款优惠的政策，给了银行和客户打擦边球的机会，因为银行很难查清楚贷款人的房子是二个人住，还是和父母同住，就算知道，只要是资质没有问题，银行往往也会按首套房给予贷款优惠，因为即使上面来查也不可能查出来。（证券日报）
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
