[摘要] 日前，楼市政策“营业税征免时限由2年恢复到5年”出台让业内一片哗然，二手楼市交易呈现赶末班车的疯狂现象。地产人士预测，旨在打击投资需求的该政策将会让明年楼市走向成迷局。但尽管如此，开发商拿地热情并没有受到政策的影响，“溢价”声不断。
上市企业“溢价”不断
●近日，“一地难求”的激烈竞争在上海再度出演，一幅位于上海浦东新区的住宅用地，有多达21家房企申请购买。在重重包围之下，终由浙江绿城房地产集团有限公司（下称“绿城集团”）以16.61亿元获得，与起始价3.4亿元相比溢价388%，折合楼面地价19039元/平方米。
●无独有偶，12月11日，上海出让临港新城3幅住宅用地，总面积共39万平方米。其中临港新城中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-05地块由保利拍得，总价为11.98亿元。该块地起拍价为3.57亿元，溢价率达到233%。此外，越秀投资12月11日公告，其拥有95%权益的附属公司于12月11日拍得山东烟台一地块，收购价为2.6亿元人民币。
●在广州土地市场也是风生水起，大学城5幅居住用地由越秀城建疯狂吞下，平均溢价幅度达到132%。此外，根据媒体报道称，亚运村项目也内定保利联合体，总价达165亿的起拍价。
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