[摘要] 日前，楼市政策“营业税征免时限由2年恢复到5年”出台让业内一片哗然，二手楼市交易呈现赶末班车的疯狂现象。地产人士预测，旨在打击投资需求的该政策将会让明年楼市走向成迷局。但尽管如此，开发商拿地热情并没有受到政策的影响，“溢价”声不断。
分析
为何不顾后市风险拿地依然高涨？
满堂红研究部经理周峰分析，这其中有两方面的原因。
一方面是政府为避免像去年那样多块用地在推出后流拍，趁今年楼市好景时加紧推出地理位置相对较好的潜力板块用地，迫使开发企业积极参与竞投。
另一方面，楼市政策的收紧仅仅是对二手房的转让税费政策收紧，而对开发企业的自有资本金比例、银行开发贷款利率等并没有收紧，相对于往年，开发企业在资金周转方面比较灵活，故他们也争取在今年多储备用地，以备日后持续开发。
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