[摘要] 营业税减免优惠到期步伐渐行渐近，离到期日只有半个月。12月9日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议对悬而未决的营业税减免是否续期的疑问一锤定音——个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。
营业税减免优惠到期步伐渐行渐近，离到期日只有半个月。12月9日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议对悬而未决的营业税减免是否续期的疑问一锤定音——个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。这就意味着，房贷7折优惠继续执行，首次置业购买90平方米以下住房可享受契税1%的优惠，但营业税减免优惠会全面取消，回归到证满5年以下按评估价全额征收5.5%的营业税，证满5年以上的房屋免征营业税。
满堂红研究部经理周峰表示，受政策变动的影响，大批客户开始将目光转移到证满5年的物业上。12月放盘的物业中，证满5年的占33%，未满2年的占36%，2~5年的占31%，明年1月起证满5年的盘源比例预计会进一步加大。满堂红市场研究部主任沈锐培表示，12月买二手房想赶上营业税末班车是不太可能了，除非是一次性付款，所以证满5年二手房十分抢手。
【推荐阅读：12月27日购房圈万人看房团报名开始】
【推荐阅读：广州地铁五号线月底开通 一次开通32公里线路】
【推荐阅读：政策未见利空 广州一二手房价明年将继续上涨】
【推荐阅读：广州交委避谈BRT会否造成新堵塞 市民反馈意见】
市场人士表示，现在市场流行实收，所以5.5%的营业税最终还是要买家承担，一般都要两三万元，所以买家十分在乎能否省下这个营业税，证满5年的二手楼会更抢手。中介人士表示，一手购入的证满5年的商品房物业楼龄一般为8年或以上，其他则是楼龄更长的房改房，与证不满5年的次新房相比，的确有所“输蚀”。不过由于今年楼房转让频繁，无论楼龄长短的房屋都可能在短时间内多次转手后也是证不满5年，所以难以从楼龄看“证龄”。
周峰表示，在营业税减免倒数的半个月内，次新房势必利用余下时间抢闸成交，受到新政变动影响而议价空间加大，证满5年的物业则稳坐钓鱼船。
相关新闻：
推荐阅读：关注购房者！2009年广州房地产市场呈现出不同的需求特点，如何把握广州房地产市场需求,如何理解购房消费者群体特征,这是每一个开发商、房地产业内人士、政策研究者需要思考的重要问题。搜房网新闻中心特别针对广州市住宅消费市场潜在消费用户，推出《2009年广州购房者消费调查》，欢迎您的参与！>>>>>>详细
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
