[摘要] 今年前10月，北京、上海、广州等一线城市房地产销售均价创出历史新高，二线城市房价也大幅攀升。工行投行部高级分析师张贻伦表示，流动性是推动房价上涨的主要推手，而2010年人民币升值将取代新增贷款增加成为推动市场流动性的主要因素。
今年前10月，北京、上海、广州等一线城市房地产销售均价创出历史新高，二线城市房价也大幅攀升。
工行投行部高级分析师张贻伦表示，流动性是推动房价上涨的主要推手，而2010年人民币将取代新增贷款增加成为推动市场流动性的主要因素。
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迪拜危机给中国一个很好的暗示，中央经济工作会议提出，要继续执行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这意味着目前不会不考虑退出刺激政策，而增加普通商品房攻击、放宽中小城市和城镇户籍限制，则会促使二线城市房价上涨。“对于一线城市来说，没有利空就意味着利好，一线城市房价还会上涨。”
不过，随着今年8月开始新开工面积的大幅增加，一年后市场供给将大幅增加，再加上加息和对楼市控制等因素，楼市届时可能会有所震荡。“新增供给得到释放后，楼市压力会在明年三季度显现，不过，一线城市一定程度还会继续上扬。”张贻伦说。
对于中国股市楼市，经济学家张五常则表示很难预测，“6、7年前香港房产是上海的6倍，后又缩窄为2倍，近几个月由于大陆人到香港投资，香港房价又恢复到上海的6倍，但这个比例一定会收窄。”
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