[摘要] 经过数月的持续推货，越秀、荔湾两个老城区有望在12月份发售的纯新货只有不足1000套。这是最近数月过千套的充足货量后、重返千套以下。而且，这些新货能否切实推出，还要看商家的最终意愿。
北部板块：年底卖大包，北部楼市快跑
新货看点
●货量超级丰富
●年底优惠更为可观
北部楼市是一个大粮仓，由于供货量巨大，因此年末促销力度也会不小。因此对于想要在年底置业的市民，不妨将目光投到这里来，北部楼市量多价不高，是一个可以细细挑选的量贩式超市。
别墅军团天量出击
年末，北部别墅军团又再度冲锋，持续优惠与丰富新品将出炉。新增供货量超过1000套，可售供货量更是惊人。其中花都山前大道沿线，十三个别墅盘皆有新货推出，定位高低各有不同，价格也有较大的差距。高端的项目有绿城桃花源、狮子湖；定位较为大众化的有南航碧花园、美林湖、元邦山清水秀、颐和山庄、合景天湖峰境、碧桂园假日半岛等。因此，想要在年底买套别墅的买家，一定要关注山前大道板块，从200万元到2000万元的预算，均有产品为您准备好了。
由于别墅军团的持续发力，北部别墅的辐射力不断增强，蛋糕也越做越大。据了解，在去年北部别墅的主要客户群以本地客源为主。目前，别墅的客源不断扩大，包括外地买家、外籍买家的份额也越来越大，来自广州其他各区的买家也是越来越多。
洋房市场吸引投资客
目前，北部的洋房市场以花都市场最热，而其中最热的堪称花都汽车城板块，该板块年末将有1500套新货入市，而新货价格仅为5字头，优惠也比较可观，据称，已经有不少投资客准备入市。而该板块在2007年曾卖到8字头。
新华镇也有丰富的洋房产品在售，一批品牌开发商的楼盘皆有大货量推售。比如祈福生活无限、中房观湖国际、凯旋门等，以花都本地买家、广州投资型买家为主，面对人群较窄。
北部12月新货状况
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