[摘要] 近日广州亚运城打包出让土地使用权，出让标的包括已建成准现楼的媒体村、运动员村和技术官员村，这8000套现楼成为社会的关注焦点。这批单位将在广州亚运城完成土地出让后，于明年春节前后推出市场销售，目前已做好了样板房，日前，记者特意“进村”踩盘，并首次披露亚运城的样板房图片。
近日广州亚运城打包出让土地使用权，出让标的包括已建成准现楼的媒体村、运动员村和技术官员村，这8000套现楼成为社会的关注焦点。这批单位将在广州亚运城完成土地出让后，于明年春节前后推出市场销售，目前已做好了样板房，日前，记者特意“进村”踩盘，并首次披露亚运城的样板房图片。
运动员村两房单位可望湖
运动员村的户型面积比媒体村略大，包括90平方米的两房和110-120多平方米的三房单位。该村分为4个住区，由51栋11-14层楼宇组成，包括一梯两户和一梯三户两种楼宇设计。这一平面设计使所有单位都能做到南北对流，舒适性优于媒体村。
运动员村展示的是一套东南向90多平方米的两房单位，临莲花湖而建，样板房的客厅可看莲花湖和湖对面的综合体育馆，景观优势很好。
样板房的户型亮点反而不如媒体村的户型。单元进门见厅，客厅出阳台，饭厅则连着厨房和内阳台，两个房间和卫生间位于一侧，形成“眼镜房”，两个房间把卫生间夹在中间，有一定的不足。
运动员村楼宇外立面目前也基本外露。与媒体村的现代动感不同，运动员村展现的是岭南风格，如屋顶设计为具岭南特色的镬耳墙，楼宇黑白两色相间，古典中带几分现代感。
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技术官员村临河而建的大户型
在三村中，技术官员村的户型面积，多是160平方米以上的大户型。该村由12栋11层小高层楼宇组成，为一梯两户板式设计，共680户单位。这批楼宇全部临河而建，户户可见从技术官员村与亚运公园间穿过的砺江涌。
该村样板房为160平方米的四房两厅单位。单元入门处设曲尺形入户花园，从花园进入豪华的客饭厅，客厅和主人房带有连通的大阳台。三个房间位于客厅一侧，还有一个房间设在客厅另一侧。主人房是带卫生间的套房，浴缸旁有窗可望小区。
在装修上该村也比其他两村豪华，室内地砖是大理石，卧房以及连通主卧和客厅的超大阳台铺实木地板，全屋使用独门独户的小型中央空调。技术官员村9号楼还将打造成广州试验性的智能住宅，住户将可远程遥控家中的窗帘、空调和电饭煲等厨房电器。
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媒体村三阳台两房设计
据了解，媒体村的住宅是三村中面积的，全部是90平方米以下的两房单位。媒体村由29栋15-22层的小高层楼宇组成，户型为一梯四户和两梯六户设计，共3800套单位。
尽管媒体村的户型面积是三村中的，却是舒适型两房设计。其样板房建筑面积89.7平方米，两厅两房设计，进门是入户花园，饭厅一侧是长条形厨房，厨房带内阳台，客厅也有外阳台，整个单位有三个阳台，光线充足。两个房间和卫生间分布在大厅一侧，走廊通道较短，卫生间位于一角，对房间影响少。两个房间都带转角飘窗台，通风采光不错。可以看到，这是目前广州户型设计中较为舒适的两房设计。
从样板房装修也可以看到，与广州普通商品房一样，该住宅的客饭厅地面铺米色地砖，房间铺深棕色复合木地板，厨房配置橱柜。
目前，媒体村楼宇正在拆棚架，外立面基本露出来，媒体村是三村中最有现代感的，楼宇外观以直线条为主，颜色以黑白两色为主，配明黄色横线条，现代、时尚，适合年轻置业者的品位。
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楼价:预测为1万-1.5万元/m2
广州亚运城项目的挂牌价是楼面地价3700元/平方米，业界预测其住宅销售价要到1万-1.5万元/平方米。
今年以来，亚运城的热度令周边楼盘价格水涨船高，单价从五六千元涨到了七八千元以上。如东湖洲花园近期毛坯均价为9000元/平方米，带装修均价高达11000元/平方米。金海岸花园两房单位毛坯均价8000元/平方米，庄士映蝶蓝湾二期新货毛坯均价也将在7500元/平方米以上。板块内近期最火的保利·公馆2010楼价在8000元-8500元/平方米。
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花絮:样板房出自万科之手
据悉，亚运城三村的样板房装修和家具布置者是万科地产，装修标准经过工程核算和严格的费用控制，每平方米装修标准不超过1400元。
据了解，万科有意竞逐广州亚运城项目的整体开发权，由其打造样板房也为未来竞投项目埋下伏笔。记者从样板房看到，其风格与万科其他楼盘的风格颇为一致，如浅米色的大厅地砖，深棕色的木地板，俨然目前万科楼盘的统一装修标准。
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亚运城很环保
据了解，广州亚运城项目也将是广州最环保的住宅小区之一。它将实施综合管沟、真空垃圾收集系统、分质供水、太阳能水源热泵再生能源、建筑节能、数字化社区及智能家居等9大新技术、新理念。通过杂用水处理站回收利用，绿化、消防、洗车、冲洗厕所都将使用这种“初步净化”的杂用水。而与人体接触的洗澡水、饮用水等，则依然使用直饮水。
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