[摘要] 超级巨无霸项目广州亚运城已经正式挂牌出让，整体出让除场馆以外的设施以及14块未开发用地，项目总建筑面积高达438万平方米，其中赛时已建成物业约106.65万平方米。而高达165亿元的挂牌底价已经使项目未拍已成为总价最高的中国“地王”。
编者按：底价165亿元的亚运城项目及14宗用地将整体出让！此消息一公布即引起极大关注：政府不直接向市民出售已建成的亚运会赛时物业及相关配套设施，反而打包给开发商转售，这是否对市民不公平？此外，本次出让还附带了多个考量拿地开发商开发实力的条件，对于开发商来说门槛很高，非开发商巨头难以参与拿地。据传，括保利、万科、富力、雅居乐、中海和城建等多家开发商巨头对这块“大蛋糕”虎视眈眈，亚运城究竟会花落谁家？搜房网通过专家、网友等多角度诠释亚运城及亚运城周边的楼市前景。
【推荐阅读：搜房网调查：你心目中的地标楼盘长啥样？】
【推荐阅读：升!升!升! 09年下半年广州海珠区楼盘谁升得最快?
【推荐阅读：亚运购房圈：亚运城未拍已成地王 命运猜想曲】
【推荐阅读：二套房贷政策"躲猫猫"银行是收紧还是在做秀】
亚运城165亿底价拍卖 势成中国“地王”
亚运城周边的居住环境颇好，加上配套齐全，房价估计不会低于万元。
超级巨无霸项目广州亚运城已经正式挂牌出让，整体出让除场馆以外的设施以及14块未开发用地，项目总建筑面积高达438万平方米，其中赛时已建成物业约106.65万平方米。而高达165亿元的挂牌底价已经使项目未拍已成为总价的中国“地王”。
据了解，该次出让的亚运城项目占地面积263.952万平方米，地上总建筑面积438万平方米，其中商业建筑面积20.76万平方米，公建及其他配套设施建筑面积32.36万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。
而这一巨无霸项目的用地面积竟然比今年以来出让的所有住宅用地面积总和还要大得多。据悉，此前广州挂牌出让了19幅住宅用地，用地面积仅145.53万平方米，仅为亚运城项目用地的55%。
据悉，该项目出让底价高达165亿元，就地价总价来说是一个天文数字，而因为该项目不可能流拍，也使它未拍出已经成为总价的“中国地王”。
原来“中国地王”是2007年拍出的92亿元的长沙新河三角洲“北辰地王”。而广州亚运城总地价至少比原“中国地王”地价高出73亿元，成为百亿“地王”。
由于广州亚运城规模庞大，其折合楼面地价则不高，仅3767元/平方米，当中还包含了106.65万平方米已建物业。
相关新闻：
165亿元天价挂牌 广州亚运城楼盘窜高价哪值得买?
广州亚运城项目整体拍卖 保利万科皆有意竞投
推荐阅读：看新闻，视频才过瘾！广州房地产新闻联播是搜房网全新推出的视频节目，内容精选广州最劲爆的楼市新闻，关注百姓民生；搜罗精华资讯，为搜房网友打造全新视听体验。 >>>>>>详细
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
