[摘要] 广州以165亿元底价挂牌出让超级巨无霸项目“广州亚运城”，这是继2007年拍出92亿元的长沙“北辰地王”之后全国首个“百亿地王”，按底价推算楼面地价已近3800元/m2。由于入市门槛高，预计只有少数几家大开发商才具备“鲸吞”的能力。
广州以165亿元底价挂牌出让超级巨无霸项目“广州亚运城”，这是继2007年拍出92亿元的长沙“北辰地王”之后“百亿地王”，按底价推算楼面地价已近3800元/m2。由于入市门槛高，预计只有少数几家大开发商才具备“鲸吞”的能力。
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据业内人士透露，有关部门早前曾就该地块与城建、保利、万科等开发商接触过，当时的转让价据称在100亿元以内，但随着亚运村建设的不断推进，其转让价也开始上涨。这期间，有开发商曾经报出120亿元的购买价，但最终没谈成，如今终于开出165亿元的起拍价。
围绕着“百亿地王”出让，广州地产界必将上演一场激烈的明争暗斗……
疑团一：大集团为何勇闯165亿元高门槛？
这番拼抢既为储地 也为荣誉而战
记者从多个渠道获悉，大型房企保利、万科、富力、雅居乐、中海和城建等巨头，都曾就该项目与出让方广州市土地开发中心有过密切接触，或表达有意向拿地。
如何出价须听命集团总部
对于大开发商而言，拿下该项目，不仅能取得较大的土地储备，关键还在于成功拿地能进一步提升知名度，像某知名房企老总说的：“这已经关系到集团的荣誉问题，而不仅仅是一个大项目这么简单了。”因此可以预见，能否取得亚运城地块已成为各开发商的“面子”问题，此番竞投肯定会引起激烈的拼抢。据称，最终开出怎样的价格去拿这块地，话事权已经不是各开发商的广州公司可以说了算的了，一切都得听集团总部的指令。
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