[摘要] 上周，一直蒙着神秘面纱的广州亚运城地块，终于由政府部门亮出了引人瞩目的底价：规划总建筑面积438万平方米，起价165亿元。此价一出，一个全国总价“地王”随之而生。记者获悉，早在几个月前，万科、保利、中海、合生创展、越秀城建等一批实力派的开发商，就已经瞄上这块巨无霸“蛋糕
上周，一直蒙着神秘面纱的广州亚运城地块，终于由政府部门亮出了引人瞩目的底价：规划总建筑面积438万平方米，起价165亿元。
此价一出，一个总价“地王”随之而生。记者获悉，早在几个月前，万科、保利、中海、合生创展、越秀城建等一批实力派的开发商，就已经瞄上这块巨无霸“蛋糕”，启动各显神通的调研和论证，“暗战”已经开打。
据处在竞争一线的知情人士透露，如今政府“亮底”，已经将部分发展商吓了回去，离最后“决战”日期12月22日还有一个月，有人更说，“游戏”到最后很可能只在万科、保利和中海三家之间进行。但最终鹿死谁手，还得看“大戏”结局。
据了解，“价高者得”早成定律，参投各方似乎都不希望成交单价“破7”，否则，项目日后的经营风险也会随之放大。
万科、保利、中海战意浓
国字号的保利地产切“亚运蛋糕”的动作快人一步。在万科、中海等几家都还只是闻到蛋糕“香味”的时候，保利早已经吃在嘴里、甜在心里了。2006年，保利就已经在亚运城旁边拿下一块地，当时楼面地价仅3000多元/平方米，今年8月，保利公馆2010开盘当天成交金额1.3亿元，成交价8000元/平方米，创下亚运板块当天销售套数、成交金额、成交均价三项纪录。在2009年地产界“国进民退”的背景下，保利对亚运城的兴趣有增无减。保利地产副总经理余英介绍称，早在今年6月，市国土局开过一个亚运城的发布会，把广州的十几家开发商都叫过去，保利当时便明确表示了竞买意向。
亚运临近，保利一方面组织了亚运城、海鸥岛、莲花山、保利2010公馆一日游，吸引大批市民参与，一方面又成为争夺亚运城的与对手“抬杠”的主角。有知情人士透露，此前，万科和保利是“斗得最厉害”的两家，但时至目前，万科是出价的一家。不仅如此，“已经不太管事”的万科董事长王石，以及“不太常到外地看地皮”的万科总经理郁亮，也都曾专门前来或多次到广州过问亚运城及广州公司拿地的事宜。
提到中海地产，最近该公司给业界形成的冲击就是三天三拿地王。10月28日，中海经过275轮竞价，力压保利、万科，以38.2亿元的总价刷新佛山的新地王；29日，中海地产再以总价41亿元夺得重庆一地块，超越保利38.1亿元的纪录，成为重庆今年的新总价地王；一天之后的长春，又是中海从3强中杀出血路，以263轮竞价、总价14.64亿元、溢价率266%拿下地王。记者获悉，对亚运城，中海原来并不十分积极，但最近该公司在几个城市接连将保利、万科“杀败”后，明显加大了对亚运城的争夺力度，再次将“杀气”带到广州。
相关新闻：
广州亚运城项目整体拍卖 保利万科皆有意竞投
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
