[摘要] 购房优惠或将取消，着急的不仅仅是买家，原来卖家也很着急。目前不少二手业主卖房都使用“实收价”。
特别提醒
赶搭末班车在12月前提出申请
“我们已经收到银行的通知，下月开始，放贷申请要延迟到明年1月才能放贷。因为部分银行今年的房贷额度已经用完，即使12月份申请的按揭贷款，也要到明年才批，使用明年的按揭份额。”某大型中介公司人员告诉记者。记者还了解到，从本月开始部分银行的房贷审批时间也加长了，从正式签约到获得银行的按揭贷款同意贷款书要20个工作日。
专业人士提醒，由于办理手续需要时间，买家事先做好咨询，特别是房贷尽量在12月前提出申请。同时，由于现在商业银行对房贷的审批较为严格，置业者在做购房月供预算的时候应留有余地，以防不能获得优惠而陷入被动。
记者通过按揭公司的工作人员了解到，目前各银行审批按揭的具体情况不一样，一般来说，希望争取到更多按揭份额的中小银行的房贷额度会充裕些，如光大银行，在资料齐备的情况下，一般五个工作日就可以拿到贷款同意书。而中国银行等大银行，由于今年的房贷额度已经差不多用完，下月才提出的按揭申请将难以在月内完成。
合富置业专业人士表示，“赶搭末班车”有一个必要因素：选择有房产证的物业。如果是选择一次性付款或者购买房屋没有按揭，一个多月的时间还是可以办完交易过户手续的，基本可以在12月赶搭上“末班车”。但若涉及公证、赎契、转按的交易，所需时间较多，可否在近两个月内办完手续，存在很多不确定因素。
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