[摘要] 购房优惠或将取消，着急的不仅仅是买家，原来卖家也很着急。目前不少二手业主卖房都使用“实收价”。
买家个案
手头有闲钱欲购房投资
从今年初开始，阿芬就发现楼价在不断上升，她目前所居住的郊区楼盘如此，市区新推出的楼盘更是如此。她目前的住房是2006年购买的，90多平方米的三房单位，总价约47万元，她暂时没有换房的需要，但手中有一笔三十多万元的闲钱，因此考虑再套单位，希望房子能够保值，避免通胀。
“一开始我打算在市区套带学位的二手房，也为宝宝以后读书作准备，后来由于我和老公工作都比较忙，住在郊区，没时间随时去市区看楼，也很难像住在市区的街坊一样能及时获知房源信息。最重要的是市区二手房价涨得很快，自己心理承受能力跟不上楼价的涨幅，下不了手。所以最近开始留意郊区的房子。”
“之前我在祈福新邨看中了湖边的房子，单价快1万元/平方米，我正犹豫，谁知业主更犹豫，没有成交。随后在广雅看了三套房，每次都是临门一脚踢不进去。最后一次，77平方米的房子76万元都想买了，谁知道业主反价两万元，我老公觉得接受不了，想放弃，谁知道又有一家中介打来电话，推销同一套房子，居然叫价80万元，又加价两万块。”阿芬接着说：“现在想赶紧出手买个房子还很难，本来想咬咬牙接受，这牙还真咬不成。”在广雅买房告吹后，阿芬最后在锦绣香江买了一套两房单位，打算将房子放租，等房子后再出售。
年初购房获利赶着装修卖房
今年3月份，王先生在天河公园附近以45万元的价格购买了一套60多平方米的两房单位，准备自住。因为工作忙，经常出差，买房后王先生一直没进行装修，也没有入住。最近，王先生却开始抽时间加班加点装修，原因他获悉同一小区一套面积相同的物业以56万元卖出，很心动，加上明年购房成本或许会增加，他想把房子装修后趁高价卖出。“花四万元装修好后，卖64万元应该没问题，附近稍微好点的房子单价都在1万元/平方米以上。”王先生说出自己的打算，“如果明年的购房成本要增加，这套房还想卖64万元的话，买家付出的购房款加上税费就要达到68万元左右，到时恐怕就难出手了。”
“目前房子还没装修完，我既想让买家看到完美的房子，又想尽快放盘，还真有点着急呢。”王先生说。
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