[摘要] 近期以来，番禺区二手房市场上放盘量明显增加，业内人士均预计，短期内或引发“抛盘潮”，楼价也可能出现回落。
投资型买家可密切关注该区域房价变化
广州番禺部分楼盘目前的出租
丽江花园。 10月份以来希望出售物业的客户明显增加，增幅在20%左右，目前放盘价格都比较实在，有些业主会接受一定幅度的还价。
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但也有人希望借此机会淘笋货。专家表示，放盘量的明显增加将使市场转向买方市场，出现“笋货”的几率也会大大增加，买家近期可以加强对这一板块的关注。但是，要注意到这一板块房价有可能出现回调。文/图/表 记者 陈芳
业主保持观望暂未降价
据中原地产丽江花园营业主管黄耀光介绍，10月份以来希望出售物业的客户明显增加，增幅在20%左右，目前放盘价格都比较实在，有些业主会接受一定幅度的还价，但是整体来说成交价格没有明显的下降。价格未出现变化主要是由于业主们都还在观望，一方面是由于某基础设施最终是否确定建在该区域存在不确定性；另一方面则是由于地铁二号线延长线开通在即，业主们预期地铁开通之后可能带来房价的进一步上升。
中原地产市场总监李粤湘在上周末对华南板块的地铺进行了考察，发现诸如华南碧桂园、南国奥园以及锦绣香江在内的大型楼盘放盘量均有增加，整体增幅在10%左右，但成交价格均未出现下降。
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